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“李东！”
任强气的半死，怒道：“我说的是成绩，你别胡搅蛮缠！”
李东淡淡道：“我也在谈成绩，老任，你真的落伍了。
就算不说东宇，我现在是龙华的第二股东。
龙华现在在业内怎么着，前十还是没问题的，我就用这身份，参加一个聚会有问题吗？
我这第二股东，持有的股份，压你华远一头还是没问题的！
今天大家都在这，我懒得为这事跟你计较。
下次，再有这事，别怪我一炮轰死你，真把自己当大炮了，谁的闲话都敢逼叨，显得脸大？”
任强脸色铁青，其他人都有些哭笑不得，可也不能光看戏。
吴亚君笑了笑走过来拉着李东道：“好了，闹腾什么，让大家笑话。老任就是这么一说，你也别成天拿排行榜说事。我们龙湖排名15，我骄傲了吗？王实这边排第一，他骄傲了吗？就你显得能，82还好意思成天挂在嘴上，不闲丢人的。”
李东笑眯眯道：“好歹进榜了，嘚瑟一下也是应该的，而且再过几个月，我说不定就进前十了呢。”
李东说着，其他人都笑了起来。
这话倒是没说错，可能性还是有的。
今年地产界，最大的轰动，就是李东的千亿远方城计划。
如今地皮都拿下了，也都在开始动工。
虽然还没建成，也没销售，可地产公司排名，看的还是综合实力。
东宇今年囤积了大批地皮，加上远方城计划响彻华夏，回头统计的时候，肯定要考虑这些。
就算前十进不了，排名也不会太低。
大家都打趣了几句，算是岔开了这个话题，再说下去，李东肯定是不会走的，任强大概真要闪人了，太丢人。
李东老是说排行榜，他偏偏无言反驳。
吴亚君刚刚明显也在偏帮李东，尽管有些打趣说和的意味，可偏偏提排行榜，明显就是在帮李东说话嘛。
加上场上还有个许圣哲，其他人或多或少要卖李东几分面子。
这一刻，弱肉强食体现的淋漓尽致。
哪怕他任强在这个行业混了很多年，哪怕在场的众人，不少和他关系都很好，包括王实在内。
可真正到了这关头，大家顶多劝和，却是没人会偏向他。
想到这些，任强显得有些黯然，也没再出声和李东呛。
毕竟是生意人，脾气归脾气，事实归事实，再惹怒李东，被远方盯上了，华远也没什么好果子吃。
……
没了任强的捣乱，饭局很快便开始了。
李东左边是许圣哲，右边是吴亚君，都是熟人。
而对面，则是老王。
看到老王，李东嘴巴张了张，刚想说话，老王急忙掉头和一旁的王实交流，仿佛不经意间的举动。
李东见状满脸黑线，一旁的许圣哲强忍着笑意，低声道：“别再认侄子了，你这家伙，现在这些老头子见到你都害怕。你说你闲不闲，认几个侄子侄女有什么用，谁还真喊你叔了？”
李东没好气道：“谁说这事了！”
没搭理这家伙，李东开口道：“王总……”
他话音一落，王实和老王还有其他两位王姓老总都看了过来。
李东一脸无语，其他人也都面面相觑，接着都忍不住笑了起来。
王实见状笑道：“别这个总那个总了，大家都叫名字吧。李东的话，倒是让我想起了之前听到的笑话。现在走到大街上，一块砖头砸下去，能砸死一地的经理和老总，往后再喊老总，真成笑话了。”
众人都笑了起来，李东也笑道：“我喊老王呢，谁老谁认，这总没错。”
老王哭笑不得，只好停下碗筷道：“那我还是认了算了。”
众人再度笑出声，就听李东道：“老王，最近你们万达又开业了不少商业广场，而且现在还有不少商城都在建。
万达广场，现在在国内也算小有名气了。
你们的路子，和我们远方城比较相似，定位也比较相似。
而我，盖远方城的目的，做地产其实只是一方面，更重要的还是做商圈，做超市。
今天趁着大家伙都在这，我虽然只是和老王谈，可也希望大家都能考虑一下。
我们远方超市现在已经和龙华、龙湖全面进行合作，入驻他们的商城。
在场的，做商业地产的不少，盖商业广场的也不少。
我的意思是，在零售方面，咱们没什么冲突，远方超市现在也不算无名之辈。
在国内，远方的名气甚至还要盖过沃尔玛。
所以，我现在有个小小的建议，在条件允许的情况下，大家可以考虑一下和我们远方合作。
别的不敢说，远方在我看来要比其他超市稳定的多。
其他超市，那是说倒就倒。
就连沃尔玛、大润发这些超市，什么时候倒闭了，那都说不准。
唯独远方这边，我还是有几分自信的，他们在国内的门店倒了，我们也不会倒。
当初如日中天的家乐福，如今不也变成了远方的一份子。
所以，大家也不用过分迷信国外的超市，反正又不是他们的老巢，说撤就撤了。
而在国内，华润和百联都是国企，和国企合作，其实也就一般，付钱也没那么爽快，说不定什么时候，经营不善就倒闭了……”
众人都面面相觑，你张嘴这个倒闭，那个倒闭，合着就你不会倒闭？
不过与此同时，众人也心惊李东的计划。
这家伙，还准备继续扩张啊！
远方超市，现在已经规模庞大，再扩张下去，国内这边，真就远方独大了。
李东，有这么多资本吗？
还有，李东也真敢说。
在场的这些地产商，一般盖商场，都会选择繁华地段，或者有引流的效果，知名的地产企业，都有这种能力。
和一般的小地产公司不同，他们盖一个商城，有没有人气，一看地段，二看机遇。
要不然，地段差一点，根本无人问津。
唯独他们这些巨头企业，哪怕选择的地段不好，也能变废为宝，引动人流汇聚。
真要被李东把这些知名地产企业的商场霸占了，那远方超市就解决了最大的一个弊端！
如今远方超市虽然强，可因为起步晚，很多黄金地段都被人抢占了。
远方要不杀进去和对方争雄，要不选择偏一点的地段才行。
然而，哪怕是远方，其实也极为倚重地段。
做零售的，做超市的，你地段不好，开在郊区没人的地方，名气再大，也没人鸟你。
就在众人沉思的时候，李东又笑道：“除了商场，其实大家盖的小区，也比较适合我们的社区店入驻，独家入驻，绝对是住户们居家必备的好选择！一些高档小区，其实也可以。我们远方马上要上线精品超市店，满足所有中高端客户群的需求，只要住户有任何需求，我们远方都能满足！”
众人再度发呆，马德，好大的胃口！
被你这么一弄，华夏一大半的高档社区和商场，几乎都被你霸占了。
国内的高档社区，几乎都被这群人掌握着，李东胃口大的惊天了！
第1238章 人帅真悲哀
李东话音落下，场中众人都沉默了片刻。
半晌，老王才笑道：“李东，和远方合作，我们自然是愿意的。可现在，我们的商场大部分都已经和零售商签约了，一般都是长约。五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。一时半会的，合约无法结束，我们心有余而力不足……”
老王推脱了几句，倒不是完全不想和李东合作。
可李东也算大家的对手，现在真要和他合作了，那就是帮李东扩张，帮李东增加实力。
尤其是商业广场一块，远方还在自建远方城。
如果大家的商城零售超市也被远方掌控，那远方超市的影响力就大的可怕了。
日后如果出了矛盾，远方超市撤离，那会对他们造成极其恶劣的影响。
这种事，必须要考虑进去才行。
在场做商业地产的企业不少，哪怕现在，他们也很少和一家零售企业合作，几乎都是一个商场换一个零售商。
为的，就是不出现那种大规模全部撤离的现象。
如果哪天他们合作的零售商倒闭了，那他们还不得承受巨大损失。
一个商场中，零售超市其实是引流的关键。
除非是一些特定商场，比如定位珠宝首饰，服装餐饮……
要不然，只要有超市入驻的商城，超市注定是第一引流对象。
李东嘴上说的厉害，真要远方倒闭了怎么办？
全国各地的远方超市撤离，大家到哪找那么多零售商来填充空白，到时候，连带着整个商场价值都大打折扣。
对于老王的推脱，李东也不意外。
见大家都沉默，李东笑呵呵道：“总有合约快到期的商场，再说，新商场也没这么快就签约了吧？我呢，也不强人所难。远方这边，也不会说比别人价格给的低。只要合约都延长一些，我们同比租金上浮一些都没问题！”
这话一出，不少人眼睛一亮。
不过现在，却是不好单独交流。
大家做生意，还不是为了利益，租给谁不是租，只要价格合适，远方愿意上浮租金，那没什么不能谈的。
而李东呢，要的也是这种效果。
他的前提是，合约签长一点，甚至包括签售卖合约。
日后几年，租金涨的吓人。
一些大型超市，之所以不断关店，电商冲击只是一点。
另外一点便是不断上涨的租金和人工费用，这两点占据了成本的大头。
一般情况下，超市的毛利润还是不低的，远方现在人工成本和其他成本，因为扩张的厉害，成本要高不少。
尽管如此，远方的净利润还有8％以上。
可再过些年，人工成本加上租金成本导致总体成本上浮起码高达5％，零售企业的利润一下子就降低了下来。
那时候，3％左右的净利润好像一点也不奇怪。
赚钱不多，运营又麻烦重重，加上电商冲击，这才是关店潮的来由。
要不然，单单只是电商的问题，还不足以动摇一切。
李东现在要求签长约，在此基础上，上浮一点租金，还是可以的。
总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。
而且远方还在自建门店，自建商城，也是为了削减这方面的成本。
再加上远方O2O体系完善，十年后，二十年后，远方超市的统治地位都不见得会被动摇。
日后，唯一高成本的，大概便是人工了。
而这点，李东现在也在考虑摸索。
他重生之前，已经有人提出过无人超市的概念，甚至已经进入实践阶段。
不过那时候李东没太关注，加上正式推出的无人超市，一家都没，这点还要多思量一下才行。
李东要是晚上一年重生，这时候，他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无人超市了。
当然，有了这个概念，接下来怎么去做，那就好办多了。
不过暂时硬件条件还不允许，加上远方也没到因为人工费用而出现盈利大幅下降的情况，这时候的李东倒也不急。
见有人动心，李东忽然笑道：“现在就不谈这些了，今天是谈地产市场的，我倒是有些喧宾夺主了。
不过感兴趣的朋友，我们后期可以谈谈。
而远方的精品超市，明年就会上线，到时候，我们的服务绝对是最顶