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像苏谯、遂安、麓城和麓溪已经进入了一个高速发展的通道中，而叶河和烈山则还有一些发力的迹象，尤其是叶河，而余下的几个区县，宋城、沙洲、泽口、梓城、西塔以及开发区，则还没有找到自己的方向，尤其是宋城、沙洲和开发区，这本来该是在宋州经济发展中正当打的主力，现在居然集体熄火，暗无声息。这也极大的拖累了宋州的经济增长。
如果能够解决这个问题，让宋城、沙洲以及开发区这三个发动起启动起来，那么宋州经济增速再提速一二十个百分点也不在话下，陆为民已经和秦宝华建议过，建议秦宝华认真对宋城和沙洲以及经开区调研一次，了解一下这几个区的领导班子究竟存在什么问题，究竟是班子问题还是客观问题，这需要好好的研究分析。
秦宝华对于陆为民的这个提议极为重视，如果说苏谯和遂安与宋城、沙洲和经开区不具有可比性。毕竟大项目带来的投资拉动效应无可比较，但是像麓溪和麓城的搞经济增速与宋城、沙洲和经开区相比，就有点儿让人难以接受了，陆为民也是看出了这一点才提议秦宝华可以好好分析研究一下其中的原委。
对于陆为民来说。当务之急还是南城新区的开发建设。
没有像样的动作来拉动，难以吸聚人气凝聚信心，为此童云松、魏行侠和陆为民三人也研究过多次，如何来实现这第一炮的打响。至关重要。
新麓山大厦的建设以及与美佳百货的合作只是其中很小的一环，盛华集团与远东实业合作建设两栋遥遥相对的双子楼，一栋命名为盛华大厦。一栋命名为远东大厦，有点和马来西亚的双子星塔以及纽约世贸中心双子塔媲美的味道，当然，在宋州，不太可能弄得像吉隆坡的88层双子塔那样，更不用说纽约世贸中心的110层了，按照何铿和林家的构想，建成两幢33层的高楼已经相当可观了。
盛华大厦用于与香格里拉酒店合作，而远东大厦按照远东实业的想法，除了作为远东实业的办公楼外，还要把这个远东大厦打造成为宋州的第一栋甲级写字楼。
新麓山大厦是建在湖山大道延伸段上，而远东大厦和盛华大厦则是在规划中的明珠大道上，按照陆为民的构想，这些地标性建筑不宜太过于集中，这样无助于整个区域的开发拓展，而是要适当拉开距离，当然拉得太开也不合适，无法起到聚集人气的作用，而靠得太近则不利于资源的充分利用。
陆为民也向风云通讯发出了邀请，问齐镇东有无兴趣在宋州未来的核心区拿一块地来建设一幢写字楼，按照陆为民给齐镇东勾画的美好图画，这个时候可以享受与其他投资商一样的政策，而在未来五到十年之后，这个区域将会迅速发展成为宋州的中心城区，无论是地价还是房价抑或是写字楼的租金，都会上升到一个令人难以想象的地步，这让齐镇东有些动心。
风云通讯今年一至四月的手机出货量已经达到了惊人的二十万部，由于前期在零部件的准备上下足了功夫，所以在装配流水线基本上是建成就直接进入满负荷生产状态，所以产能迅速提升，大大超出了最初的预期，随着国内手机市场进入了黄金时期，只要宣传到位而手机本身又不属于歪瓜裂枣那一类，销量基本上都不是问题。
二十万部手机出货给风云通讯带来了难以想象的现金流，两个多接近三个亿的现金流迅速回笼，也加速了风云通讯的进一步扩大生产能力和研发能力的胃口，不过齐镇东对于在宋州建风云大厦还是有些疑虑，认为与其在宋州建，不如在昌州建，这也让陆为民很是郁闷。
在陆为民提出的如果在宋州建成风云大厦的前提下，陆为民可以考虑让宋州商业银行承租风云大厦的部分楼宇，同时陆志华也提出如果民生银行要在宋州设立分行的话，也可以考虑承租宋州风云大厦，这才让齐镇东有些动心。
齐镇东不是没有考虑过将风云通讯的研发总部建在宋州，但是考虑再三，他还是否决了这个想法，宋州的条件现在看起来比起昌州还是要差一截，尤其是的科研力量上，昌州要比宋州强出不少，研发总部最主要的还是要考虑这一点，如何能够最便捷有效的吸引到有价值的科研人才加盟，这才是最重要的，在这一点上宋州要想追赶昌州，还有很长的路要走。
不过最终齐镇东还是同意建设一幢十八层的风云大厦，风云通讯的行政总部还是会放在宋州，这是最起码的要求，至于研发总部，还要等到下一阶段再来考虑，这其实是变相的婉拒宋州方面的邀请。
除了不遗余力的邀请市里边的这些能拿得出资金来的企业参与开发南城新区外，陆为民要广撒英雄帖，邀请省内外各家具有实力的开发和建筑企业参与南城新区的开发建设，各种广告宣传也开始预热，只不过要达到市里边的预期目标，还有很远的距离。
这也才有了陆为民考虑再度拜访华侨城集团的想法。
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“莫书记，恽市长，谭秘书长，我敬你们三位一杯。”满面红光的男子站起身来，毕恭毕敬的端起酒杯一饮而尽，“我先干了，你们二位随意。”
坐在首座的两人看得出来兴致也还不错，对于下首这位敬酒者也是举杯示意，抿了一口酒，挨着男子而坐的黑框眼镜男子倒是挺客气的喝了一大口酒，“老朱，这个项目拿下了，你可要好好干啊，别给莫书记和恽市长丢脸。”
“放心吧，谭秘书长，我懂规矩，哪怕不赚钱，我也得给莫书记和恽市长把颜面撑起来啊。”男子忙不迭的点头。
“廷国，宋州的城市总体规划设计你看过没有？”微微秃顶的矮胖男子一件长袖衬衣显得有些紧绷，最上边的纽扣是解开的，脸上有些疲惫的表情偶尔透露出一丝精悍。
“莫书记，我看过了，构架很宏大，是同洲大学城市规划设计研究院搞的，是有些看点，听说这段时间宋州折腾得挺来劲儿的？”被叫做廷国的男子脸上露出一抹深思，似乎在琢磨着什么。
“嗯，构架宏大，构思精美，不过，我也看了，他们一起的核心起步区就是三十多平方公里，据说那是一片以丘陵为主的远郊区，三十多平方公里，就算要起步打造，这笔投资也是令人咂舌，廷国，你觉得宋州这一次是要搞什么名堂？放卫星么？”秃顶男子抹了抹下颌，若有所思。
正文 第十三卷 西风烈 第十七节 比肩
恽廷国沉默了一下，似乎是在掂量着这个话题的份量，好一阵后才道：“莫书记，应该说宋州的这个想法还是很有气势的，宋州是国务院确定了的较大的城市，现在宋州的城市建设搞得很差，比起昆湖和青溪这些地级市远远不如，零散而狭窄，所以宋州市提出要再造宋州，以这个南城新区的建设为契机，我觉得还是抓住了牛鼻子的。”
莫计成点点头，虽然对宋州很看不上眼，但是对于省内唯一从法律地位上可以和昌州抗衡的宋州，他还是有些警惕的。
倒不是说担心宋州赶上了昌州，现在昌州的经济总量是宋州的三倍有多，任凭宋州怎么赶，十年之内宋州想要赶上昌州那都是别想，尤其是越往后各自的经济体量越大的情况下，想要追赶就更困难了。
但是宋州的动作很大，很能吸引省里边的眼球，而且甚至还能吸引到中央的眼球，去年的洪水甚至都被宋州这帮家伙给利用起来，弄得中央还特批了一个钢铁项目给宋州，虽然只是民资钢铁项目，中央并未投资，但是钢铁产业是所有工业的食粮，一个钢铁项目会带来多么大的变化，莫计成知道这里边的份量。
现在宋州突然折腾出来这么一个气势磅礴的再造新城方案，连省里都对宋州的这个方案为之惊艳，昨天在省委常委会上，高晋和花幼兰都谈到了宋州今年的经济发展走势，一个大谈特谈宋州的产业布局，一个对宋州的新城规划赞不绝口，听得莫计成内心憋屈，这两个家伙也不知道宋州给他们灌了什么**汤，让他们这般卖力的吹捧宋州。
莫计成一直看不上宋州，在他看来一个经济总量还排在全省中下游的地级市，无论你以前有多么光鲜。无论你有什么想法，实力就限制了你的格局，你怎么玩也玩不出多大的花样来，但是后边荣道声和邵泾川也都点评了宋州的新城规划构想，所以也不能不让昌州这个全省老大感到一丝压力了，他需要评估一下宋州拿出来的这个东西是不是真的有那么“神奇”。
“抓住了牛鼻子？廷国，你的意思是说宋州这个新城建设规划还是很有针对性的？是符合他们宋州现实需要的？”莫计成脸色变得郑重了一些。
“嗯，怎么说呢？宋州城市建设一直滞后，在全省屡次受过批评，我记得前几年我还在经开区任职时。省里搞了一次各经开区的经验交流会，也邀请了大家到几个经开区参观考察，我去过宋州一次，大概是三年前吧，说实话，宋州给我的印象很差，不是一般化的差，我觉得宋州与昆湖和青溪这些城市相比，在城市建设上至少都还有三到五年的差距。和我们昌州当然就没有可比性了。”恽廷国说得相对比较客观。
“唔，这么说童云松和魏行侠还是有些眼光和思想的嘛。”莫计成脸上浮起一抹微笑。
“嗯，不过我也觉得宋州的这个新城规划还是有些问题，或者说宋州市委市政府可能有点儿高估了自身的能力。冒然提出这样庞大一个新城建设规划，我不知道他们是怎么考虑的，但是最起码这会给宋州财政带来很大的麻烦。”恽廷国也不是无能之辈，一眼就看出了宋州这个宏大规划中存在的问题。
“三十多平方公里要打造出来。谈何容易？那都得要真金白银堆砌出来，宋州年财政收入才多少，十来个亿吧？这三十多平方公里没有一两百亿的投入。它能田地变城市？这一百多个亿的投资从何而来？我知道宋州也搞了几个政府融资平台，但是这个融资平台说到底无外乎就是土地增值变现和财政兜底，那都还是得要有底气才行，现在宋州市区地价多少钱一亩？定高了，没人要，定低了，连成本都收不回来，更何况有没有人要，有没有人愿意来买地投资，这才是最重要的，这需要强大的第二产业支撑起第三产业的发展，才能说得城区的发展，就现在而言，宋州根本就不具备这个实力底气，他们未免想得太简单了。”
恽廷国分析得很到位，就算是陆为民在此也要承认恽廷国这番说辞是切中了要害。
不过这只是从常理上来说，中国黄金十年的发展期是任何一个常人都难以想象的，其发展势头也是其他国家历史上前所未有的，无数人回首历史，都觉得无法相信中国在98年到2008年这黄金十年中是如何做到了一直保持如此高增速的增长。
恽廷国的话让莫计成很满意，他也一直很怀疑宋州的胆气在那里，以一百多亿的gdp居然要撬动一百多亿的基础设施建设投资，这太疯狂了，哪怕这是分成几年内投入，但是对于一个财�