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，但是也只说相对于其他宋州中小型房地产企业而已，实际上美佳地产比起鼎晖地产和昌达地产都还逊色不少，起码在步伐上要小得多。
袁连美从来就不认为自己的眼光有多么高远，但是他认为自己有一个优点，就是善于接受好的建议和意见，而他这一辈子最后悔的一件事情就是没有听从陆为民的意见，大胆一些在太和坊拿地，在太和坊这边修一座新美佳大厦。
事实上他也意识到了，虽然在目前太和坊这一片的商业氛围还不及老城区，但是他已经预见得到，这一块地区将会成为日后宋州的商业核心区，而如果新美佳大厦当时在太和坊那一片建起来，不敢和盛华大厦与远东大厦相比修到33层，但是修上个20层，美佳集团当时也能撑得起，而这幢大厦如果现在矗立在太和坊的话，那么可想而知也会成为一个令人垂涎的商业中心，而在以后这样一幢大楼的价值更是会翻几倍，即便是不出售拿到银行去抵押贷款，也会带来巨大的收益。
他今天来，就是想要从陆为民这里讨一句话，这样不需要陆为民泄露什么政府机密，只需要陆为民对今后房地产市场进行一个预判，就能帮他自己下一个决心。
“老袁，别唉声叹气了，美佳集团这两年不也发展很快么？”陆为民瞥了一眼一副哀怨不已的袁连美，“钱赚不完，生意也做不完，快又快的好处，慢有慢的优势，心态平和一些。”
“陆书记，话不能这么说，失手了就是失手了，走眼了就是走眼了，没啥说的，要承认错误，才能改正错误，才能更上一层楼，当初没听你的，我认了，但是现在我在你这里讨个话，不过分吧？”袁连美摆摆手，很耿直的道：“不需要您透露什么秘密，我就是想听一听对我们国家这个房地产市场的分析，我想咱们宋州好歹也算是昌江省的大城市，这市场脉搏也应该跟随全国房地产市场而动才对。”
陆为民乐了起来，“老袁，你和臧梅来敢情不是来看望我，而是来讨话来着？”
“看望陆书记您当然是第一，但是第二，我也真得向你讨一句话，就一句话，您对房地产市场怎么看？”袁连美不屈不挠的道。
“就一句话？”陆为民看着袁连美炯炯有神的目光，沉吟了一阵，才道。
“嗯，就这一句话，你说好，美佳集团就要转变定位，你说不好，那我美佳集团也得要另做打算。”袁连美语气不变，一字一句的道。
陆为民一时间没有说话，看样子袁连美是看好房地产市场了，应该说这家伙的嗅觉还是相当灵的，但是心里还是不把稳，所以才到自己这里来要讨一句话。
不过对这个陆为民并没有什么好忌讳的，一句话而已，不涉及什么秘密。
“老袁，臧梅，我知道你们美佳集团想要在房地产市场上做一番文章，应该说中国房地产市场很特殊，和国外不同，随着我们国家老百姓生活水平日益提高，98年改革了住房体制，各类人群对住房的需求逐渐释放出来，而城市化进程加快会助推这一需求的放大，这是一方面，中国还有一大特殊之处，就是我们国内老百姓的投资渠道极其匮乏，除了风险巨大的股市，似乎就只有储蓄了，但是储蓄的利息和通胀相比几乎可以忽略不计，所以国民的资本向何处去，房产就自然会成为老百姓一个投资生息避险的一大去向，再加上我们国民心理习惯上对住房的依赖，认为如果没有属于自己的住房就不成其为一个家，所以这几方面因素叠加起来，我判断，今后几年甚至十年，将会是房地产市场飞跃发展的黄金时代，甚至会变得极其疯狂而不理性，这对老百姓未必是好事，但是对房地产企业来说，却是千载难逢，这是我基于一个非政府官员角度的判断。”
陆为民的话让袁连美有些不明白，“非政府官员角度？那陆书记您的意思是还有从政府官员的角度来判断？”
“不，判断是差不多的，但是在做法上就不一样，我作为宋州市委书记，会在我自己的职责范围之内尽可能确保房地产市场匀速健康发展，不至于变得癫狂而失去理性，这可能会让很多房地产企业不高兴，但是住房是老百姓的一大需求，我需要对我治下老百姓负责，所以我会有一些措施和政策来抑制这种非理性疯狂。”陆为民淡淡的道。
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正文 第十六卷 横刀立马 第五十八节 文体，城市名片
“我也想和陆书记有点儿缘分啊，可惜一直没有机会。”池枫也是在场面上厮混了多年的人了，本身性格也相当豪爽，所以对这些话也毫不在意，“就看陆书记给不给我这个机会了。”
“我给不给机会？”陆为民哈哈大笑，这话也太有意思了，他很认真的看了一眼池枫，“池局长，你这是在调侃我啊，你是省管干部，我在宋州混日子，我给你什么机会？或者你觉得我会到你们体育局当局长，还是你准备到我们宋州工作？这好像都不是你我能做主的事儿啊，都得要省里给我们机会才对。”
池枫妩媚的一笑，把身上的浴巾裹紧一些，“陆书记，我也就说一说，就像陆书记您说的那样，您来两次普明都能碰上我，那不是有缘咋地？没准儿日后您当分管我们文体工作的省领导了呢？”
陆为民赶紧拱手告饶，“池局长，你这个玩笑开大了，我心脏不好，也没那本事，宋州一亩三分地我都还够呛，还指望省体育局能够给我们宋州以大力支持呢。”
“陆书记，省体育局对宋州支持可也不小，西塔的户外运动基地可是我们省体育局和你们宋州联手打造的，现在效果不差吧？”池枫笑盈盈的道：“可一和你们西塔李书记、苗县长说起正事儿，李书记、苗县长就顾左右而言他，要么就说要请示市里，要么就说有困难，我们我们邝局长正说抽时间要来拜会一下陆书记，同时也要谈一谈华廊集团足球队的投入问题，您知道荣书记可是很看重咱们昌江这唯一一支队伍，明年甲a就要改为中超了，昌江华廊要确保在中超联赛里边的地位，面临很大的压力，所以可能在投入上，还希望华廊集团加大投入，所以这事儿还得找您呢。”
昌江华廊足球队是目前昌江唯一一支位列甲a的球队，从目前华廊的情况来看，估计进中超问题不大，但是名次不是很好。
三年前陆为民以同意华廊集团接盘组建昌江唯一一支甲a球队为交换条件，迫使省里边同意了华廊集团启动烈山化工五十万吨煤制甲醇项目，这个“交易”也被当时视为一大成功。
虽然昌江华廊足球队给华廊集团以及烈山化工项目带来了很大的资金压力，宋州市政府这两年甚至因为华廊集团控股的烈山化工五十万吨煤制甲醇项目在建期间无法产生效益还专门为华廊集团提供一些财政和政策支持，但是华廊集团老总雷志龙仍然觉得球队对于华廊集团来是一大负担，几次向宋州市委市政府提出要卖掉这支球队，减轻华廊集团的负担和资金压力，但这显然不能获得宋州市政府的同意。
这是省委荣书记钦点的球队，你华廊集团这是在卸磨杀驴，项目一批，你就要转手，这怎么能行？何况省里边也没有哪个企业愿意接手这个吞金兽，所以还得要华廊集团扛着。
好在华廊集团今年五十万吨煤制甲醇项目正式竣工投产，这才算是稍稍缓解了华廊集团的压力，但即便是这样，雷志龙在陆为民刚就任市委书记的第三天，就专门来找陆为民汇报工作，提出要把昌江华廊足球俱乐部卖掉，哪怕是折本也要卖掉。
陆为民也问过雷志龙为什么对足球俱乐部这么反感，雷志龙也开诚布公的表示，一方面是足球俱乐部投入大，产出小，对于华廊集团和烈山化工这样的化工企业来说，这种宣传效应意义不大，另一方面是因为足球界乌七八糟，甲a里边更是腌臜事儿太多，对于像雷志龙这种长期搞企业的人来说，难以接受。
陆为民也能理解雷志龙的心态，这足球俱乐部如果说对于消费行业来说，也许能够起到一些宣传打响名气的作用，但是对于华廊集团和烈山化工这样的完全是以采掘和煤化工产业为主的企业来说，就意义不大了，何况这年复一年的投入，却看不到多少回报，这种始终在倒上不下的名次里边挣扎，固然娱乐了宋州老百姓，但是对于企业来说却是一个沉重负担，从企业经营角度来说，当然不足取。
但作为市委书记的陆为民却不能轻易同意雷志龙的意见。
不说华廊足球俱乐部是昌江唯一一支甲a足球俱乐部，而且还会在明年成为中超足球联赛中的一员，更为关键的是这是省委书记荣道声钦点的球队，这已经不是陆为民能不能做主的问题了，宋州市委市政府得要考虑省委书记的态度。
抛开这些因素，陆为民也不认为像宋州这样的城市拥有一支甲a球队是坏事，当然会在这支球队上付出不小的代价，但是陆为民仍然觉得保留这样一支球队对提升宋州城市形象和品味也有很大的益处。
宋州市政府三年前，也就是在陆为民离开宋州不久就正式启动了宋州市体育中心项目的建设，这个项目是在陆为民任上就提出了规划的，但是在陆为民看来这个项目估计要稍微退后，但是没想到自己刚离开，这个项目就启动了。
整个宋州市体育中心及其附属项目工程建设总投资16。8亿元，选址在南城新区的东南区域，占地1050亩，是专门聘请了一家法国设计公司来设计，其中就包括一个可容纳35000人观众的大型足球场，和一个可容纳7000人的大型室内体育馆，还可容纳2900辆汽车的立体车库，而这个可容纳35000人也是目前昌江省内最大的足球场也将在明年初建成并正式启用。
可以说这个体育中心很大程度上也是为了华廊足球俱乐部能够有一个条件良好的主场球场而建，虽然说没有这个球队，宋州也会建这个体育中心，但是毫无疑问这个球队的出现加快了这个体育中心的建设，也从另外一个角度使得宋州财力相当一部分不得不放在这上边，也使得在其他领域的投入上不得不压缩。
“池局长，地主家也没有余粮啊，何况我们宋州还不是地主。这个足球俱乐部的由来你是知道的，这会儿倒是成了一块牛皮糖粘在我们身上了，华廊集团雷总都找过我两次了，希望把这个俱乐部给卖掉，池局长，要不你帮我们联系联系，看看昌州或者昆湖这些地市有没有哪个企业有兴趣，我们以优惠价格转让。”陆为民很大方的道。
“陆书记，这是您的真实想法，还是一时气话啊？”池枫瞥了陆为民一眼，似笑非笑的道：“没错，足球俱乐部肯定会花钱，还不少，但是您要知道一个甲a俱乐部相当于一座城市的名片，现在宋州不也是在打造体育大市体育强市么？西塔的户外运动基地搞得红红火火，投入也不小，怎么这个品牌名声更大的足球俱乐部就反而不招人待见了呢？华廊集团五十万吨煤制甲醇今年好像已经竣工投产了吧？效益不差吧？这不能新人刚进房，媒人丢过墙吧？”
牙尖舌利！陆为民不得不承认这女人嘴巴够厉害，“池局长，宋州城市