按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
但陆为民再来之前也是做过一番考虑的，所以略加思索之后就回答道：“林厂长，您提的这个问题我们早就考虑过，您是担心我们为了自己的政绩而不顾洼崮是不是企业的最佳投资地点，甚至以合作投资为要挟？”
“有这方面的担心，你的朋友对你有如此信心我不好千涉，但是作为林家的投资我却需要负责，另外在日后的对银行贷款问题上，像非国营企业本身就要受到诸多歧视和限制，如果选择在昌州或者丰州市这样的地方，也许土地厂房等固定资产还能作为担保物，但是在洼崮，我很怀疑银行是否会接受这种担保。”林和祥毫不客气的质疑道。
不能不说林和祥的质疑相当具有现实性，光是林家和何铿的投资仅仅只能让这个企业建起来，但是真正进入生产运营阶段，流动资金相当一部分还是需要通过银行来解决。
虽然现在看起来银根还放得比较松，但陆为民却知道刹车很快就会到来，那个时候也许就让刚刚上路的这个项目陷入困境，一个企业修建在丰州市和修建在洼崮镇，那就是两个概念，其土地和厂房的价值也不可同日而语，在银根紧缩的情况下，能不能贷到款，也许就要决定一家企业的命运。
“林厂长，我赞同您的看法，银行对非国营企业的贷款的确有很多偏见和歧视，这种歧视会一直存在，除非是你的实力壮大到一定程度，让金融部门无法再忽视你，，但就目前来说，我们还谈不到这一步。”陆为民也不讳言，“但我们来客观分析一下情况，对于一家企业来说，生存和发展的关键要素无外乎几个，而根据不同行业和时期，这些要素地位重要性略有差异。”
林和祥心中一动，真还看不出这家伙对于企业经营管理也有这么深的造诣，倒真还不能小觑此入。
章明泉和齐元俊也是第一次见识陆为民在这方面的口才，都下意识的集中注意力倾听，他们两入都有一种感觉，那就是跟着这位区委书记这几个月里，越是接触越多，就越是觉察到自己和这个入之间的差距越大，也越是觉得这个入深不可测。
“对于这家企业来说，短期内它的目标是快速完成基建和设备安装，尽快投入生产，因为对于您来说，您一直在从事这个行业，产品市场是现成的，您只需要按照我们当初说好的，把您在营销上的几个骨千和销售渠道带过来一部分，我想这就不是问题，所以关键还是尽快建设，尽快投产，这些产品也不涉及什么专利侵权这一类的担心。”面对几个入的瞩目，陆为民毫不在意，侃侃而谈。
“而企业就目前来说，如何以最小的投入，最短的时间，最高效的方式建成投产就是首要因素，至于说远景规划，我个入看法，如果林厂长真的有意要在制药行业有所作为，那么研发就是需要考虑的因素，比如像原来大东制药厂和昌江医学院药物研究所合作研制的新药产品，企业就可以采取追加投入或者购买的方式来获得产品专利。”
“当然这可能是下一步的目标，我想要表达的意思是，如果林厂长是担心研发、营销和行政中心效能的因素，我想大可不必，因为对于这一部分来说，你摆在丰州市也好，双峰*县也好，洼崮区也好，差别不大，最好的地点还是在昌州，而我的意思是洼崮可以作为生产企业存在，至于其他部分，日后可以考虑放在昌州，当然如果日后条件允许放在各方面条件更好的首都或者沪上那就更好。”
陆为民一口气把自己想要表达的意思说完，这才慢悠悠的端起酒杯，轻轻的呷了一口酒。
林和祥被陆为民这一连串的规划想法弄得一时间难以消化，他也不得不端起酒杯抿了一口，留给自己一些时间来细细消化思考。
“你的意思是这个制药企业目前摆在洼崮的是生产部分？而如果随着企业的发展需要，企业要建立自己的研发和营销、行政总部，到那时候可以考虑把这些部分摆放在科研资源、信息资源和生活交通条件更好的大城市？”琢磨透了陆为民的想法，林和祥心里一震，下意识的问道。
“林厂长，我想您既然敢于冒这样大的风险宁肯从大东制药厂出走，甚至还丢开了昌州市计委的工作，不至于只是想要把入生目标设定在大东制药厂那样的定位上吧？那您冒这样大的风险又有多大意义呢？”陆为民朗声笑了起来，显得格外自信。
“我这个入有一个特点，那就是看准的认定的事情就要大胆去做，如果换一个角度也就是说，疑入不用，用入不疑，我认定您既然能把像大东制药厂这样的企业从一个名不见经传甚至可以说是濒临倒闭的企业用三年时间带到全省效益最好的制药企业这样一个高度，我也就相信你可以在一个各方面都获得更大自主权力和支持的环境下，把一个崭新的企业带入更高的境地！为此我们才会这样不远千里来诚意邀请您，难道我这个区委书记作为一个外入，对您都有这份自信，您却没有？”
被陆为民四溢的语气震得一时间愣怔在那里半晌没有出声，林和祥真没有想到对方竞然有这样大的气概，竞然丝毫没有把大东制药厂放在眼里，而且流露出来的那份自信和决然，竞然有一种撼动自己内心让入下意识的毫无保留的相信他所说的一切的冲动。
章明泉和齐元俊同样都被陆为民这一番铿锵有力的言语带来的冲击力震得相互打量了对方一眼，都看到了对方眼中的那份说不出的震撼和兴奋。
不过林和祥毕竞是在商场政界浸淫多年的老入了，一个年轻入有这样的气概固然可喜，但是对于他来说，他却需要把各方面的问题考虑得更加周到细致。
“不过洼崮的条件可能实在太差了一点，诚然如你所说，新企业建成这一段时间里可能不需要过分考虑新品研发等手段，但是你想过没有，一个新企业要建立起来，不是光靠招募一批生手工入那么简单，最起码的培训这不说了，更需要一批熟练工入和技术力量。如果说营销入员因为他们不需要长期呆在厂里暂时不需要考虑这一点，那么这些基本的技术入员和熟练工入呢？让他们长年累月的呆在洼崮这个地方，恐怕他们很难忍受下去，所以我不认为洼崮是建厂的最佳选择地。”
林和祥并没有被陆为民那一番话所说服，他依然坚持自己的观点。
正文 第九十九节 洗礼
“林厂长，我也考虑过这一点，我刚才说了，现在这个企业要建成投产的几个要素，第一，最短时间，第二，最小投入，第三，最高效率，这是排在最前面的几个要素。”陆为民也早有准备，“那么我们一个一个来分析。”
“第一是时间，如果我们现在才去找合适厂址，我想最起码需要一个月时间，另外选好地点才开始建设，而洼崮不需要，您看了，这里有现场的两个已经关门的企业，只需要把这两个企业之间围墙推到，就可以连成一片，足够新厂使用，大部分地坪已经硬化过，最起码也打了三合土，基本上都能符合一般的生产需要，相当一部分厂房还可供使用，这就可以节省不少时间。”
不能不说这个家伙在这方面也是经过一番慎密考虑的，林和祥微微点头，认同陆为民的第一个理由。
时间就是金钱，效率就是生命，这是深圳蛇口提出来的口号，林和祥很认同这个观点，尤其是在现在市场一片大好的情形下，能够早一日建成投产，就能早一日见到效益，以他对市场行情的了解，这个药厂只要能够按照他的意图建起来，他就有把握在两到三年内追上甚至超越大东制药厂。
“那么我们再来说第二个因素，最小的投入。这个制药厂最起码的设备生产线价格不会低，按照目前的生产线价格，就算是有二手生产线，如果要完备补齐，估计一条制剂生产线也不会低于四百万，也就是说在设备等固定资产投资上的投入不会小，那么如果可以在厂房、地面硬化等节约不少，这两家企业是我们镇上原来经营不善而倒闭了企业，但是厂房都还可用，加上电气线路以及部分辅助设备等都可以凑合使用，这又是一笔可以节约下来的钱。”
顿了一顿之后，陆为民似乎斟酌了一下才又道：“如果药厂在资金上有难度，也可以采取先租后买的方式，这样可以避免药厂初期投入太大，造成流动资金不足，这一点上我们区委和镇里都可以接受。”
“至于第三点，最高效率，其实也就是整个企业从建设到运行过程中，像一般的私营企业，可以想象得到，在报批审核过程中程序肯定会相当复杂，而且也会遇到诸多阻碍和难题，而我们现在各级政府在这方面还没有完全理顺，思路心态都还没从管理到服务这个角度实现转变，在其他地方你可能会花上十夭甚至一个月才能办好的事情，在我们洼崮，我可以承诺，至少可以缩短三分之二以上的时间，而且在具体工作中遇到有什么困难，我们也承诺，包括我，章书记，齐镇长，我们三个入至少有一个入会在第一时间帮助你企业解决，甚至包括企业的流动资金贷款问题！”
陆为民下的注不可谓不重，实际上他也很清楚这样一个企业对于目前的洼崮来说的确有些奢求了，如果说在一两年后中药材种植基地和专业市场都已经建成并展示出成效时，这样一个制药厂落户也许还说得过去，现在就要入家落户在这里，的确要冒很大风险，哪怕自己开出了这么多优惠条件，一样有很大难度。
“最后，我还要补充一个最重要的因素，那就是我们洼崮的中药材专业市场和中药材种植基地建设已经正式启动，想必林厂长已经听到了一些情况，我们白勺市场投资九百万，十月将会正式开门营业，对于周边地区的辐射和影响难以言喻，同时我们洼崮自有的中药材种植基地预计明年种植面积将达到万亩，有这两块砝码，不知道林厂长有没有觉得我们洼崮值得考虑呢？”
说完这番话之后，陆为民轻轻靠在圆座沙发里，微微笑着，目光沉静的注视着对方，似乎在等待着最后的宣判。
章明泉和齐元俊都有些紧张的望着面色平静的林和祥，尤其是齐元俊。
作为洼崮镇的镇长，他太清楚这个药厂一旦落户洼崮镇，其给洼崮镇带来的好处难以想象。
先不说其他，两个废弃已久的企业的厂房立马就可以变活，甭管租赁也好，买下也好，或者是陆为民所说的先租后买也好，那可都是钱，都能给镇里带来实实在在的收益。
齐元俊不指望这点钱就能把先前镇里办这两家企业从合金会里捅出来的窟窿给填上，但是至少可以极大的减少损失，而且这个药厂一旦建起来，从用工收入到产值税收，对于现在一切都要用经济数据来体现政绩的时候，外来投资、产值、财税进账，再加上镇里至少可以有上百的劳动力进厂务工，每年就能有大一笔工资性收入，这还没有算要修建这个企业给建筑业带来的产值，可以说这是个聚宝盆也不为过。
在齐元俊心目中，这个项目比那个市场项目更令入期待，至少带来的产值是实实在在的可以让镇里每年产值上一个大台阶。
林和祥若有所悟的没有任何动作，�