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李翃介绍起自己本分内的工作就眉飞色舞，滔滔不绝，看样子如果不限制他时间。两个小时也讲不完。
“通山大道和美湖大道都要考虑穿越东西岭，由于通山大道和美湖大道穿越东西岭的位置和湖山大道不同。所以采取打隧道的方式更能保护东西岭的自然风貌，当然，在考虑二环路的立交上，我们适度的向推进了一些，这样避免在山麓地带造成困难，……”
陆为民也很认真的听着李翃的介绍，应该说和自己当初的一些规划没有太大变化，但是在执行推进上的确相当快，这也是陆为民感到满意的一方面，以明珠大道为依托的一环线已经彻底成型，而二环线在自己来宋州之前也就规划出来，即将付诸实施，南面就是要依托岭北大道作为主干线，把整个螺子岭以北地区彻底划入主城市区范围内，而三环线则是以规划中的岭南大道为主干线，要把整个螺子岭丘陵区都全部纳入宋州市区。
这个构想非常宏大，如果说二环线建成将会使宋州市区面积向外扩张三倍，而三环线如果真的纳入进来，那么宋州市区就会形成一个接近三百平方公里范围，达到了2000年二环线未建成时宋州城区的八倍左右，这还是没有把江北苏谯工业园区包揽进来的前提下，这甚至超过了昌州的规划。
当然这也还是一个长期过程，按照陆为民的构想，这没有五到十年的发展建设根本达不到，在他看来，如果自己在宋州干这一届市委书记，能够让二环线内外迅速发展起来，让城市人口实现200万到300万就算是一个了不起的壮举，未来宋州人口能不能达到500万，还要取决于未来的发展路径。
宋州的城市发展归根结底还是取决于宋州二三产业的发展，没有二三产业，尤其是第二产业的发展，宋州虽然在历史上就是一个商品物资集散地，虽然是一个文化历史悠久的老城市，但是仍然难以支撑起城市化快速发展的进程。
应该说像苏谯、遂安、麓溪的发展对宋州城市发展是起到了一定推进作用，其中麓溪的作用尤为明显。
遂安距离宋州城区太远，电子产业的发展更多的是带动了遂安本地经济的发展，还辐射不到宋州市区，苏谯就要好得多，毕竟苏谯钢铁产业园就在江北，与宋州市区一江之隔。
随着苏谯钢铁、机械产业的蓬勃发展，像金融融资、钢贸、机械销售这一类的流通服务业更多的是选择了与苏谯钢铁产业园一江之隔的江南作为聚集区，宋城因此而得益，锣锅巷成为著名的机械零部件的一条街，主要以销售压力容器、非标准件为主，而且还迅速扩展到了临近的杀马街和腾龙路，其中腾龙路成为昌鄂皖结合部著名的非标件市场，而紧邻滨江大道的岐山路则成为钢贸和炉料市场一条街，上百家的钢贸公司和炉料交易商云集于此，而围绕这些钢贸公司和炉料交易以及周边的非标件市场。
大量的民间资本也在这里汇集，除了几大国有银行外，民生银行、招商银行都已经在这里设立了分理处，而且还有多家股份制银行有意在这里设立分理处。
但是苏谯钢铁、机械产业发展对宋州城市发展带来的影响仍然远不及麓溪区，而麓溪对宋州市区发展最大的无疑还是小商品市场，小商品市场每天云集了上万的本地坐商和外来的商贩，使得整个麓溪梅花坪一带成为了三省闻名的商贸胜地，这不仅仅带动了周边商贩蜂拥而来，甚至也带动了大量来宋州旅游过境的旅客到此一游，顺带采购，而且这种趋势还越来越明显，这也是当初包括陆为民、郁波在内的始作俑者始料不及的。
以至于宋州的多家旅行社都在旅游路线上新增了梅花坪小商品市场这个参观旅游点，据说也是深受好评。
这个旅游点不像其他地方的购物点，可能还会要受到导游和旅游社的回扣困扰，上万家的摊点，导购和旅游社根本没有办法搞什么专属购物区或者购物点，只能把客人带到市场门口，给一个或者两个小时的购物时间，让游客们任意采购。
而据说这个时间也在游客们的要求下不断增加，从最初的半个小时到一个小时，再到两个小时，到最后已经成为了半天，这也逐渐演变成为宋州旅行社在安排旅游行程时的最后一个节目甚至还有不少旅游团队还为此多在宋州停留一晚，这也让很多旅游社是唏嘘不已。
而围绕这些云集于此的成千上万的本地坐商和外来客商，这个区域的餐饮业、旅店业、物流运输也迅速发展起来，一个最典型的标识就是三姝连锁酒店和锦江之星连锁酒店都在麓溪开设了门店，大批本地酒店、宾馆围绕这一区域发展起来，这也带动了麓溪这一片的房地产开发，美佳集团、昌达集团都在这一区域有商业开发，这也更促进了这一区域的商务发展。
同时大量流动人口的涌入，也使得这一区域对住宅的需求火爆起来，昌达集团率先在这里开发的昌达新城小区，主要就是以六十到九十平米的小户型住宅小区，一炮打响，极短时间内就被抢购一空，出了不少坐商购买外，也有不少本地有富裕资金的一口气就买上几套，然后出租，据说回报率相当高。
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正文 第十六卷 横刀立马第五十一节 建筑领域有黑幕
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麓溪区的繁荣很大程度就是建立在以小商品城以及附属关联的服务产业迅速发展起来的基础之上，当然这其中还有另外一个硬件要素，那就是麓溪的服装鞋帽和饰品产业的发展起来。
原本麓溪区就属于郊区，在土地资源是比较丰富的，而明珠大道的率先贯通以及后来的一环路全线通车，使得麓溪的地理位置优势和土地资源优势顿时结合起来，使得这里迅速成为中小企业甚至是家庭作坊的最佳选择。
而服装鞋帽配饰这一类的产业最开始基本上都是从家庭作坊式的微小企业发展起来的，其中既有经营不善垮掉的，也有借助机会迅速发展起来的，同时也还有更多的业者加入进来，尤其是在小商品市场建成运营之后，这更是极大的刺激了服装鞋帽、饰品工艺品、文体用品这一类投资金额要求不高，技术含量也不是太高的产业发展。
从原来以宋州本地业者为主，到后来来自皖省、鄂省甚至苏省的客商都开始向这里云集，一些原来从鄂皖两省到麓溪这边打工的，搞了几年之后有了一些技术，明白了市场情况，也都有了一些心思，回到家乡找亲友筹措一些资本，然后一咬牙来麓溪这边租上一两个庭院，然后买上几台机器，也就敢动起来。
像这种情况在麓溪比比皆是，根据麓溪区的估算，像麓溪这边以制作配饰、工艺品、毛织、制鞋的小型家庭式工坊从去年的三百多家到今年六月已经增加到了五百多家。其增速远远超出其他产业的增速，预计到今年年底就有可能突破一千家，虽然这些家庭式工坊规模都不算大。但是其中仍然有一些经营得法的工坊开始向中小型工厂蜕变，尤其是在融资和市场方面有一些特殊渠道的，就更容易鱼跃化龙。
正因为麓溪这一片区的经济快速发展，也使得对城市规划和建设的需求也提出了更高的要求，目前麓溪那边的城市建设规划已经明显有些赶不上经济发展变化，这也是今天陆为民想要听一听李翃在市区城市规划建设上的目的之一。
“老李，你谈谈麓溪这边的市里的考虑。我感觉麓溪这边的考虑是不是偏少了一些？”陆为民很有耐心的听完李翃的介绍，这才开始步入正题。
李翃愣了一愣。“陆书记，您知道的，目前宋州主城区的发展方向还是以向南为主，南城新区这两年进度很快。但是仍然还有很多工作需要继续推进，随着我市房地产市场的升温，市区群众对改善住房条件需求不断增长，同时也因为我们宋州经济发展交通改善，来我市务工经商的人员中也有相当大一部分人有意在我市购置住房，所以南城新区就目前来说，仍然是我们市区发展的重心，麓溪区方面，区里有一些动作。更多的还是依靠市场自身在进行调整，……”
“老李，我知道这个情况。但是市里应该有一个较为周密的统筹规划，同时也要与时俱进，根据我们市里的情况变化来对我们城建工作进行微调，不能只看到一方面。”陆为民皱了皱眉头，李翃这个人还是古板了一些，执行上不折不扣。但是灵活性上差了一点，当然这也可能和市里主要领导的意见有关。“麓溪的发展势头很好，但是却受到了很多因素的制约，其中在基础设施上的制约作为明显，依托明珠大道麓溪的小商品城建设起来了，也成为著名旅游观光点，但是我也听到反应，说那一带交通瓶颈很突出，除了明珠大道外，其他还需要更多的道路交通配套体系来完善，这样才有助于麓溪经济的进一步发展。”
李翃也听出了陆为民话语中的批评味道，但是他也要解释一下：“陆书记，我知道您的意思，麓溪的确发展很快，但是麓溪原来是在郊区基础之上发展起来的，当初市里确定了优先向南发展的战略，要求城市建设和公共配套体系建设都要首先考虑南城新区的发展，事实上这几年市里也是一直这么做的，南城新区发展给市里带来的拉动作用也是很明显的，麓溪的情况市建委也不是没有研究过，事实上市建委在麓溪的规划和投入上也不小，起码要比在宋城和沙洲力度要大，但是麓溪有其特殊原因，一是原来地处郊区，基础很差，规划凌乱，拆迁量大，二是经济发展太快，城市建设跟不上，这两方面原因造成了目前麓溪的难题。”
陆为民也知道李翃所说的不无道理，由于经济高速增长，宋州城市建设确立的向南发展也有一些偏差，满足了商业和住宅的需求，但是在促进产业的发展上就慢了一步，这一点在麓溪的发展上尤其明显，这也不能全怪建委。
“嗯，老李，我知道，所以我今天叫你来的目的，一方面是要了解一下你们建委的下一步总体工作打算，另一方面也是要给你们工作一些建议，如何更好的服务于经济发展和人民生活需要，这是城市发展的两大主题，我们要力争做到并行不悖，这对于我们城建工作也是一个巨大挑战，但我希望你们建委要有这个思想准备和勇气，就目前来说，南城新区仍然是重头戏，但是要适度考虑麓溪以及老城区的规划和建设，经历了这么些年的发展，宋州经济实力有了长足的提高，我们也有更雄厚的财力支持来保障城市建设发展需要，怎么来平衡和做好这个局，市建委要认真研究，科学分析，拿出一个最合理的方案来。”
李翃听得陆为民那一句“更雄厚的财力来保障城市建设发展需要”顿时两眼放光，“陆书记，这话我早就想说了，五年前，我们宋州财政上不丰足的时候，我们都能毅然负债上马湖山大道和明珠大道，才算是把一环路的架子搭起来，但是五年后的今天，市财政已经翻了两番，但是在财政投入上反而不及五年前，我几次向领导汇报，领导都说我是不当家不知柴米贵，弄得我也无话可说。麓溪那边的基础设施建设，很多时候要求�