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“请看这是d市的老城区跟据我一年来的工作经历我认为目前无论从房屋的密度还是人口的密度来老城区已无法再承受经济快展所带来的压力。”钟灵没有太多的客套一上来便直截了当的了起来。
“在我看来城市的扩容已是迫在眉睫而且据我知市里已经在开始着手研究新城区的可行『性』方案。如果我们可以在新城区划定之前抢前得到新城区内大片的土地那么我们将可以成功的跃入d市房地产的前三名同时我也可以实现我刚才的承诺公司未来几年的利润将在百分之二百以上。”
第一百五十二章 新城区
“哦？那你知道市里对于新城区的划地在什么位置吗？”赵叔看着地图耸有些疑虑的问道。＇百度＋歌搜索．。＇
“对不起我还不知道其实确切的目前还没有任何人知道。”钟灵用手轻轻抚平了一下地图的凹折处接着道：“据我得到的消息市里目前有五套方案都在进行审核调研我已把这套方案所准备征用土地给划了出来你们可以在地图上看到。”
看着地图上五块用红线标出的区域范围我和赵叔的眼睛都不由的一亮。因为我们现公司工厂所在地一高田湾正好也在一块红『色』区域之内。
“钟姐那你在房地产的经验你个人认为哪一块地最有希望获得审核通过同时也是最可行的新城区方案呢？”
钟灵似乎早已是胸有成竹她指着老城区南面的一块红『色』区域道：“按我个人的意见我认为这一块地区有最大的可能成为新城区。”
钟灵的话让赵叔不由的叹了一口气因为高田湾并不在红『色』区域之内。
“那你能理由吗？”赵叔有些不太甘心的问道。
“这块地区来的基础设施已初具规模这是这个方案最大的优势所在如果这里新建新城区将会为市结约一大笔的基建资金这也是市里很注重这个方案的因所在。”钟灵很有把握的着她却没能注意到赵叔地脸上刚才多了几许失落。
“钟姐。我想任何一个方案提出都会有它的优势和劣势我想听听你对于这块地和刚才你所指那块地之间有何优劣之处。”我这时在一旁又开口话了我的手指直接按在高田湾所在地。
“哦怎么呢。其实如果在这块地上建设新城区是有它独到的优势如已经建成地2国道正好从这块区域经过而且听省里正在规划的一条连接两省的高路也是要路经此处这是其它几块区域所没有的优势。不过它的劣势也是非常的明显先它根本就没能任何的基础设施从城市的地下管到区域内的道路简直就是一片空白这些因素带来的最直接地问题便是这需要太大的资金投入。另外这片区域你们也可以看到前几块区域都要大上一倍都不止根据报告上所。一共有三万多亩土地也就是有2青方公里。这相当于是一个城市地面积只是市上2青方公里而已这是一个过于巨大的工程同样这里面还是牵涉到资金的问题。”
“钟姐如果把这整块土地购入那需要多少资金？”我不动声『色』的问道。
“全部购入？”钟灵显然对我的问题感到有些不可思议。不过。她还是做出了回答。“这块土地如果一起购买如果按一般荒地征用可以拿到最低的价格一万元一亩也就是乙不过我认为没有这种必要投入如此大的资金买入这样一块荒地我们又能拿它做什么呢？盖房这里离城区有十公里之遥一般人都不会愿意来这里购买地。”钟灵皱着眉头着。那付思索的模样却是有些别样的风情。
“钟姐我没有过要把它变成一个新城区呀！如果这是一个高新区呢？一个独立的高新区。”我微笑的着同时看了看身旁的赵叔。只见他的眼光一闪似乎也想到了什么。
“让它成为高新区？”钟灵眼睛睁得很大那双黑『色』的双瞳很是异的看了看我又看了看一旁依旧在思考地赵叔。“我们凭什么让市里接受我们的提议？难道只是因为我们花了亿把这块地买下来了吗？”钟灵到这里的时候语气明显带着一股嘲弄地味道她觉得我只是一个爱幻想的无知少年罢了。
“钟姐如果我们可以给出充足的理由而且我们负责基础建设你是否有能力让市。里同意我们的要求把这块地做为将来的高新区？同时给予我们一系列的优惠政策。”我毫不放松的问道根本没有在意她的态度。
“如果条件充分我有八成的把握不过你所谓的一系列优惠政策这好象已不是房地产公司的经营范围了。”钟灵有些迟疑的着她现在有些『迷』『惑』了她不太明白这个年青人到底是干什么的。
“钟姐这不是问题我们可以专门为这个高新区成立一个集团公司里面自然会有房地产开公司物业管理公司等等下属企业这当然是后话。我只是想亿的资金是否可以把这整块地拿下来？同时『政府』是否可以给予我们优惠政策你不要再将自己定位在一个房地产商的位置上你现在的角『色』应该是对整个高新区的管理房地产开只是其的一部份而已。”
这时的钟灵再也没办法象刚开始那般的泰然自若了她完全晕了“这难道还是在面试吗？天啊这个男人到底知道自己在些什么吗？一个集团公司一个管理万多亩高新区的集团公司那是一个什么概念那完全可以是在管理一个城市。”
“钟姐你听见我的话了吗？我需要你的回答。”我看着面前这个女孩刚才还是一脸的自信和镇定这会儿已是神情恍惚我不由得嘴角往上翘了翘心一阵得意。
“哦我明白你的意思我相信可以做到！不过这位先生你贵姓？”钟灵的话那我和赵叔不由的笑了起来。
“哈哈这是我的疏忽这位是”赵叔看了看我他还不知道该如何介绍我。
“呵呵还是我来吧！”我看了看赵叔笑着道：“我姓云单字一个扬。我可以是这个项目的投资人不过我以后不会参与日常的管理这个项目由你负责运作。哦忘了告诉你一声你已经被录用了。”我微笑的着面前的钟灵已进入石化状态。
第一百五十三章 收购
接下来的几天，钟灵办好了单位的离职手续，一头扎进了新公司的组建工作，同时她在我的授意下立刻着手对‘高田湾’及其周边地区的土地进行收购，她几乎半个月的时候都在国土局及相关的部门之间穿行。阅读VP最新章节。。。。
市里对我们这样一家忽然冒出的地产公司，一下子拿出这么多钱来做这么大地产投资，都感觉到非常的惊讶。虽然有关新城区的五套方案有一块正好是我们要购买的土地，但是很多人都觉得冒这么大的风险做这样的投资那只有神经是有问题的人才会去做。同时很多与新城区选址有关的公司和『政府』部门都暗自窃喜，因为他们都一至认为也已内部决定了老城区南面的那一块土地将会是未来的新城区。
『政府』有钱赚，同时又不影响任何有关方的利益，这笔交易的顺利达成只是时间的问题。在半月之后钟灵忽然来到我的面前异常兴奋告诉我，她只花了二亿五千万便把那整块地都买了下来，为公司整整节约了五千万。我当然非常乐意见到这样的结果，当即决定公司将给奖励一套一百万的住房，地点由她定。
我们在这儿紧罗密鼓的进行着下一步的计划，而此时d市的房地产却是因为我们的出现，开始流传着一个笑话，一个花了三亿五千万买了一大块荒地笑话。
“呵呵，黄总。听了没，最近咱们d市冒起了一家地产公司，叫什么飞扬地产。他们可是做是一件惊天动地的大事！”一间办公室里，一个肥胖地年矮个男人对着电话大声的笑着。
“哈哈。老李啊，这事我怎么会不知道呢！二亿五千万买下了一块三万亩的荒地，他们可是大手笔呀！”在城市某处的另一间办公室内，一位同样有些发福地高个男子拿着电话大声的笑着。
“我听这家新成立的公司还是非常有实力的，而且公司的总经理好象是钟灵！”矮胖的男子着，他的脸上同时『露』出了一抹阴险的笑容。
“哼，这个三八，竟然不识抬举，我不是看在她还有几分姿『色』，她能那么快爬到区域经理的位置上吗？她也不想想。还以为自己有多能耐，是不知道天高地厚！”电话这头。刚才还笑呵呵的壮实地男子，这会儿已是破口大骂起来。
“呵呵，这天底下的漂亮女人有地是，黄总何必为了她生气。只要你愿意，有大把的漂亮女人脱光了衣服，等着你上呢！”矮胖男子一边着，两眼放着光。舌头也不自觉的『舔』了『舔』嘴唇。
“哼，我倒是要看看她在那边能蹦哒几天，新城区建设用地再怎么弄也不可能划到高田湾那边去。这个三八自以为很聪明，会有让她哭的一天的。”壮实的男子狠狠的着。
“那黄总，市里是不是已经决定了哪块地将做为新城区地建设用地？”矮胖男子这时已敏锐的闻到了一丝气息。
“李总，可别兄弟没提携你，现在有资金便去南边多买几块地吧，市里这个半月就应该会出结果了。”
“是嘛，那可是多谢黄大哥了。以后有用得着弟的，就请尽管话。”短胖男子忙不叠的着好话，他的双眼这时已是笑的眯成了一条缝。仿佛已看见了成堆的钞票向他砸来。
，，，，，，仅仅只隔了两天的时间，钟灵再一次忙碌起来，她开始按照我的意思，向市『政府』提交了一个高新开发区地项目方案，开发区地点便选在了‘高田湾’。方案承诺将由飞扬地产公司注资，负责整个高新开发区的基础设施建设以及后期的开发及管理，市『政府』只需要给出相应地招商引资政策。
当然这样的项目方案很快便得到市府有关领导的高度赞扬，反正又不要市里掏一分钱，高新开发区搞好了，不但可以为市里提供税收，同时这也是。。一项显要的政绩，何乐而不为呢？因此，在市里领寻的关照下，特事特办，仅用了一周的时间整个高新区便正式挂牌成立，同时应运而生的便是“高田湾高新技术开发区开发集团”。
，，，，，，裤腿的手机忽然欢快的震动起来，而此时我正在课堂之上。
“报告老师，我是否可以出去一下，我有急事。”我大声的向老师汇报着，由于我的成绩太好，很多情况下我都会得到老师的优待，这回同样得到了老师的顺利放行。
我的手机号除了几个好朋友，几个老婆和赵叔芸姨外便没人知道了，这回儿打来不知道会是谁。
我拿起手机，看了一下号码，竟然是赵叔办公室的电话，我心里嘀咕着：“赵叔这时候找我干嘛？他应该知道我这时候在上课的呀！难道有什么急事？”
“喂！”
“云扬，告诉你一个天大的好消息呀！”我的电话刚开通，才打了一个招呼，电话那头，赵叔的兴奋而激动的声音便传了过来。
“哦？什么好消息！”我问道，不过心理已经有些预感。
“云扬，工厂上个星期生产出来的第一批硬盘的『性』能实验报告都出来了！”赵叔在那头，依然是大声的叫着，一点也不顾及我耳朵的承受能力。
“哦，怎么样，『性』能指标如何？”我微笑着问道。其实我不问也知道，我对我们的设计方案非常有信心。
“太好，全部的指标都合格，而且在主轴转速、高速缓存、寻道时间等几效果关键指