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原封不动的租给农户和小商人自营。
通过和美国驻华公使杨约翰、英国驻华公使巴夏礼爵士之间的秘密洽谈，胡楚元基本和他们达成了一致，那就是要大力开发天津。
回到上海租界后，胡楚元亲自在墉园的胡公馆召开了一场所谓的洽谈，最终“劝说”美洲银行上海花旗分行暂时不提升贷款，条件是“适当”增加天津的美租界面积。
同时，英法两国公使愿意说服汇丰银行和法兰西汇理银行提供一定数额的债务担保，条件也是要增加租界。
至于清政府是否同意增加租界，那就和胡楚元没有关系了。
他转手就将这个难题扔回到总理各国事务衙门，衙门又将这件事扔给李鸿章。
面对李鸿章和清政府，洋人们可就没有那么讲道理了，甚至可以用蛮不讲理来形容，并对清政府提出新增天津租界总面积21740亩，新增上海租界总面积4295亩，额外再在厦门开设租界等条件。
负责和三国公使交涉的李鸿章当天夜里老泪纵横，唏嘘人生之老弱，国家之困顿……！！！
（未完待续）
第一百四十八章 新租界和两亿清圆的地产生音
租界。wWw。
有人说是屈辱，但在这个荒乱无道的世界，租界是民族工业唯一的庇护地，也是民族新闻报业和革命思想的庇护地。
在这个时代的中国，如果还有一个地方能让胡楚元找到做人的感觉，那还真就只有租界。
他要想继续和李鸿章在直隶的地盘上斗下去，小租界是不能支持住他的，他需要一个更大的舞台，一个让李鸿章无法插手，就足够他施展的舞台。
21740亩土地，在农村，那不过是21740亩田地，也就是一个江南小镇的半壁江山，若是和南浔那样大镇相比，还不足南浔镇的1/5。
可这些土地一旦变成了租界，平均每亩的地价就会翻涨到上万清圆，可折算出2亿清圆的地产市场。
胡楚元是一个会做大生意的人，只要投入几千万清圆，对这些地段进行整顿梳理，投资办厂，炒旺人气，反手就是几亿清圆的回报，还能长久的保护好《卫报》和民族工业的发展空间，抢先发展天津埠口。
这笔买卖，怎么算都是划算的。
至于李鸿章要如何卖国求荣，他懒得管。
谈好了债务问题，胡楚元就继续做他的江南商行总办，朝廷已经革除了他的官职，给了一个补衔江西布政使的虚名。
他根本就不在乎，现在就算是让他做江苏巡抚，他也不想做。
世界是如此荒唐，中国是如此荒唐，以至于他这个后来者完全无法想象，甚至有种匪夷所思的感觉，恍如一切都只是一场梦。
偏偏这些就是现实。
当他拿着假洋人的身份，实实在在的讹诈清王朝时，清王朝反而不敢对他说三道四了，现在还真他妈的开始保护他，不惜断绝了和日本的那种从来没有正常过的外交关系，禁止日本人进入中国。
在上海租界，由于胡楚元的特殊性，英美公共租界和法租界也都同样对日本人实施严格管制的正殳策。
加上东丽洋行被胡楚元连根的秘密铲除掉，青帮和浙匪又被福清社狠狠的杀了一阵子，这一阶段，日本人确实很难接近胡楚元。
墉园。
胡公馆。
炎炎夏日中，上海难得下了一场大雨，天气清凉，胡楚元打开了书房的窗户，坐在房间里看书。
生活的剧烈变化让他对生活有着很多的感悟，只是玩一玩古董和建些园子，已经远远不能满足他对生活的向往，他开始看惠特曼的诗歌。
有时候，他也会读一读简一奥斯汀的爱情小说。
不过，他更喜欢狄更斯的小说，简单，幽默，充满了奇特的小人物的冒险精神。
有时候，他甚至自己也想写几本小说。
看书是一种很好的解脱，可以让他忘记时空的变化，单纯的沉浸在一个幻想的空间里。
当他看到卡罗琳为了嫁给达西，大肆污蔑伊丽莎白的时候，他也气愤极了，真想给这个叫卡罗琳的女人一个响亮的耳光。
正气着昵，伍淑珍就颇为有趣的敲敲门，故意大声的问道：“喂，有人吗？”
胡楚元懒懒洋洋的回答道：“在呢！”
伍淑珍这便推开门，却带进来一个很漂亮的小女孩，穿着靓丽的丝纱洋裙，乌黑亮丽的黑发烫威卷卷的样子，颇是洋气。
胡楚元好奇的看了一眼，感觉有些熟悉，却想不起在哪里见过，就和伍淑珍问道：“是你的亲戚吗？”
伍淑珍笑容温和，坐下来，道：“是啊，这孩子叫吴珍妮，奶奶吴伍氏是我爹的亲姐姐，算起来就是我的表侄女，这次是回国来玩一段日子。”
胡楚元散漫的哦了一声，仔细看看这个叫吴珍妮的表侄女。
倒确实是很漂亮可爱的女孩子，十五六岁的样子，眼睛大大，睫毛悠长，像个洋娃娃。
看了看她，胡楚元就和伍淑珍道：“行，你这些天就带着她在上海玩玩吧，也可以带她去杭州，杭州总比上海好玩多了。”
吴珍妮却看上了胡楚元手里的书籍，忽然变得特别高兴，笑道：“小姑父，你也在看这么女孩子的书啊，好高兴哦，好像是找到了书友呢！”
“这个……？”
胡楚元一阵汗颜，最汗颜的是被称作“小姑父”，虽然四爷家的几个孙子也称他叔叔，可那些7亥子还小啊，这个可都能嫁人了。
伍淑珍却笑道：“他喜欢看狄更斯的小说，这本是我硬逼着他看的。”
吴珍妮似乎不是很介意，继续和胡楚元问道：“那你喜欢看吗？”
胡楚元幽怨的感叹一声，看着伍淑珍，道：“能不喜欢吗？”
伍淑珍不免有些得意的咯咯笑出声，道：
“你喜欢就最好啦，其实，我觉得奥斯汀小姐最好的书是《爱玛》，你一定要更用心的看哦，反正你这殷时间都很悠闲，也没有什么事可做。”
吴珍妮笑道：“那我们组织一个简．奥斯汀书友会吧，说不定，这在上海还是第一家呢。
嗯，一定是一个创举昵！”
胡楚元笑着，随即便道：“你这天就在上海玩着吧，我倒是没有时间陪着你……这样，我安排别人领着你四处转悠。”
吴珍妮笑道：“小姑父，我总听爹爹他们说你是华人首富，限下我也要去M七。Holyoke女子学院就读啦，我想掌法律，以后毕业了就来给您做秘书吧。不过，我可要很高的薪水哦……你知道的啦，我们女孩子开销可大了！”
胡楚元挺随意的笑着，也没有当回事，反正是自家的晚辈，爱怎么说就怎么说吧。
他拿起电话打给总帐房的潘丽美，让潘丽美过来，顺带给了潘丽美一千清圆的支票，让她这两天先陪着吴珍妮在上海租界玩一玩。
他想，她们两个都是挺年轻的女孩子，应该是比较谈得来的。
这么轻易就拿到一张一千清圆的支票，吴珍妮也颇是开心，啪的亲了一下支票，开心的赞道：“还是小姑夫疼我呢，好啦，那我就先玩几天哦。”
说完这话，她便自来熟的拉着潘丽美跑了出去。
胡楚元也不免觉得这丫头挺好玩的，等她跑远了，这才和伍淑珍感叹道：“瞧瞧，咱们都已经是姑父母了，真是岁月催人老啊！”
听到这话，伍淑珍也忍俊不住的笑出声。
她坐到了胡楚元的身边，挺自然的搂着他的脖子，默默的闭上眼睛，享受着这宁静的雨后时光。
大风暴总算是过去了。
虽然胡楚元失去了在朝廷的官职，但他至少没有丢掉性命，家业也保住了。
只要他们生活在上海租界，清朝廷还不敢对他们有非分之想，只要胡楚元还活着，清朝廷也不会再打江南商行和中信银行的主意。
想到这里，她就忍不住的又问胡楚元：
“你说，江南商行以后的生意会不会出问题，朝廷会不会给我们穿小鞋？”
胡楚元挺慎重的答道：”这倒不至于，而且，江南商行的生意能不能做好，关键还是取决于闽浙衙门和两江衙门，朝廷未必就能管得着。”
伍淑珍微微点头，却又道：“关于你拥有美籍的事情，左宗棠大人似乎是很生气呢，因为过于重用你，而你又有美籍，他的名声也大为受挫，最近半年都一直被李鸿章压着。”
胡楚元道：“这不会是什么大事，暂时会有点问题，以后还是会解决的。他需要钱，我有钱，这是永远不会改变的事实。”
伍淑珍幽幽含笑，忽然道：“嫁给你这么厉害的男人，真是一种很奇妙的人生呢。”
胡楚元呵呵的笑着。
这时候，陈善元匆匆进来禀告，都没有敲门，一进门见到胡楚元和伍淑珍……，匆忙又背过身去，道：“东家，李经方来了，说是有十万火急的事情想和您商量！”
胡楚元松开手，让伍淑珍坐到旁边。
他稍加思量，却很冷淡的说道：“这个时候怎么又想到我了，告诉他，我生病了，暂时不见客。”
陈善元嘿嘿笑一声，这就又跑了出去。
胡楚元是真的不想见李经方。
李鸿章这一家子的都是断子绝孙的坏种，这边和胡楚元谈合作，那边就反手和日本人一起暗算他。
现在好了吧……！
胡楚元是丢了官职，李鸿章的清誉也折损殆尽，还损失了一把的银子……北洋银行一垮，那么多的股份全部泡汤了，好几十万两银子呢！
胡楚元不想见李经方，就拿起《傲慢与偏见》继续读下去，伍淑珍则拉了椅子坐在他身侧，陪着他一起看。
她都看过几十遍了，熟透于胸，边看边笑，一点也不着急。
过了会儿，陈善元又跑了进来，叹道：
“不行啊，李经方不肯走，他说今天要是见不到东家，晚上就在大厅里打地铺。”
吗的。
这什么意思？
胡楚元颇觉得有点无聊，就点了点头，道：“让他进来吧！”
陈善元也很逼厌，特别想把李经方打一顿。
要不是李鸿童在背后捣鬼，胡楚元现在还是福州船政大臣，那多威风啊，他跟在身边，时不时还能回福清老家风光一把。
（未完待续）
第一百四十九章 又做官了
等陈善元离开后不久，李经方就神色匆匆的走进来。WWw。
一进了胡楚元的书房，见到这里的布置如此之奢华，胡楚元根本没有病，和那如花似玉的假洋鬼子老婆在一起看洋书，边看边笑，不知道有多开心。
李经方脸色一沉，道：“胡总办，您的病并无大碍吧？”
胡楚元继续看书，嗯了一声，道：“被人告出来的心病，官都丢了，心里难受的很，白天想骂人，晚上想吐血！”
李经方很觉得尴尬，脸色一阵青一阵白，却很勉强的干笑一声，道：“胡总办还真是会说笑。总办大人，我爹让我给您送一封手书，还请总办过目！”
说着这话，他就将信取出来，毕恭毕敬的呈递给胡楚元。
胡楚元想了一下，将信放在书桌上，道：
“李公子，坦白说，和中堂大人的合作堪称胡某这些年最大的败笔。合作合作，合的官都丢了，家产差点充公，人差点被斩，这真他妈的是闻所未闻，前所未有，也就是中堂大人做的出来啊。“”这……！”
李经方也无奈，他此前就不同意他爹和胡楚元告急求援。
可是，恭亲王那孙子当了缩�