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超品心术-第225章

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    “搂了(东北方言:自摸的意思),哈哈哈,卡三条。这第四张三条都能摸到手,今天晚上要大杀四方啊。”白子扬啪的一下把一张牌摔在面前,然后把自己的牌全部推倒。
    石磊现在反而没什么心思打牌,满脑子想的都是怎么收购五方集团的股份,除了方岩宏和方婷的,其他的股份,他都有想法。五方集团现在涉猎的范围极广,在国内算是顶尖的。如果买到五方集团的股份,他有信心在十年内,把五方集团变成国内第一的经纪公司,不只是做代理产品和艺人经纪。
    “诶,磊哥,到你摸牌了,想什么呢。”齐耀文用手在石磊面前晃了晃。
    “啊?哦,不好意思,愣神了。对了,你们几个手里有闲钱没有?”石磊一边摸牌一边问道。
    “什么意思,磊子你现在缺钱吗?几百万我现在就可以拿出来,再多就要凑一凑了,你要用多少?”白子扬毫不犹豫的问道。
    “是啊,磊哥,你要用多少钱,我们哥三个给你凑一凑。”杜鹏飞也毫不犹豫的说。
    这三个人都没问石磊要钱干什么用,也没问石磊为什么会差钱不找胡昌盛借。看到三个人的表现,石磊感觉心里很温暖。不管他们跟自己交朋友是出于什么目的,但是就冲他们现在这个态度,这次有好事儿,就顺便带上他们。
    “我不是借钱,是问问你们有没有兴趣投资物业。当然,是你们三个随便玩玩,可不是让你们家里参加啊。”石磊话说的很清楚,你们几个人可以参与进来,但是你们家里不能参与进来。
    “投资物业?什么意思,我们家里都有物业啊。白哥家里也有地产公司,虽然不大,但是商业地产做的也还不错。我家本来就是做酒店的,也有写字楼和商厦。小七儿家里也有商厦和会所,我们持有的物业数量也不少了,这玩意多了也没什么用啊。”杜鹏飞诧异的问。
    “如果我告诉你们,让你们投资的物业,到了明年这个时候,或许能翻倍呢?你们愿不愿意加入进来?”石磊笑着问道。
    “啥玩意儿?一年时间就能翻倍?哪儿的物业这么有投资价值啊?”齐耀文追问道。
    “地铁口。”
    “地铁口?那该涨的涨完了,买下来明年能涨一些,但是也不能翻倍啊。”齐耀文泄气的说。
    “小七儿,你用点脑子,磊子的意思是市里正在规划的地铁站站口,是不是?”白子扬眼睛一亮,这个消息石磊都能打听的出来?
    石磊向白子扬投去一个赞许的眼神:“还是子扬懂我,我知道有三个地方,是明年规划的地铁站必然有的站点,而现在大家都没注意到,这三个地方,你们一人参与一个,能赚多少,就看你们自己的了。”(未完待续。。)

第三百三十章 烂尾楼
    石磊告诉了他们三个规划中地铁站的站点,这个是那份早就公布出来的假资料上都没有的。虽然有人也曾猜过,这块儿可能要建地铁站,但是都没想到会是三号线就过这里,而且明年就开建。
    “磊哥,这事儿你自己没参与,还是说你到昌盛地产?”杜鹏飞敏锐的问道。
    “哈哈哈,这事儿就不说了,你们玩玩就好,别弄得太大,让胡哥知道了不高兴。”石磊打了个哈哈说道。
    他们三个也都暗暗下定决心,这事儿谁都不告诉,免得引起胡昌盛的不快,把他惹怒了的人,从来没有好下场。
    三个人打了一晚上的麻将,都是性质昂扬。最后算了一下,还真让白子扬一个人赢了,不过也只赢了三万多块。这点钱对他们来说是小意思,不过就是娱乐而已。
    石磊他们三个都在秋天酒店睡了一上午,下午才各自开车离开。石磊是到自己的公司去转转,他们三个则开始考察那三个地铁站,看看有什么值得购买的商铺物业。每个人多了不敢说,一个人拿出一千万左右来买物业还是可以的。
    周一的时候,石磊再次坐到办公室的椅子上,看着助理们送来的文件。主要就是关于那两栋烂尾楼的资料,还有一些公司内部传阅的文件。石磊怎么说也是执行副总裁了,很多文件,也需要他签字才行的。
    咦?这么巧,这栋烂尾楼现在是属于省工行。
    这栋烂尾楼原名左岸花园,步行十分钟不到,就是一个还算繁华的商业区。原本这里是打算建设成为一栋十六层的住宅楼的,后来听说市里传闻这个商业区要扩大的影响,就打算往高建。开始银行都比较看好。争相给它贷款呢。
    但是这个开发商也比较倒霉,其实他跟赵金富开始的策略差不多。就是地皮分期支付,然后用地皮到市工行贷款,付清地皮的钱,在开始工程建设。到建设一半的时候,再次找省工行贷款。继续建设。
    但是由于一个财务的人卷了他的钱跑了,导致他资金不足,不得已只能再次找关系向市工行贷款,用于后续建设。
    而第二笔贷款,属于重复贷款,被冻结追回,那个跟他关系不错的市工行老总,也因此被调查,查出来一系列经济问题。锒铛入狱,好像现在还没出来呢。而那个第一笔贷款的省工行老总,也因此下台,接替他的就是跟石喜同还算熟悉的周铭富。
    他也没有新的抵押品,省工行不愿意继续向他贷款,别的银行就更不可能贷款了,他公司的资金链就断了。公司破产,他也跳楼了。这栋楼就砸在了省工行的手里。
    后来又有一个开发商,打算买下这建造了大半的楼。可是当时市里在另外一个地方建造了一个商业区,也就是说这个商业区不会扩大了,这栋楼被认为没有投资价值,就再次烂在这里。
    设计二十七层的大楼,只盖到了十八层,第十九层建了一半就没钱了。现在已经风吹日晒四年多了。很多人都传言,说这栋楼卖不出去了。
    一个是如果要续建,再往高建造,怕中间结构出现质量问题。再一个当初设计的是住宅,现在这块周围根本不缺住宅楼。而且当时的户型设计也没有现在看来那么有吸引力了,想买的人寥寥无几。
    昌盛地产经过评估,如果这里建造了地铁站,那么这栋楼由住宅改成商户,肯定能卖出去。顶层不是嫌质量不好么?没问题,建造一半的十九层我们扒掉,不要了,如果质量允许,那就继续往上盖,重新盖到二十七层。如果质量不允许,那就把十八层作为顶层,直接封顶。这栋楼的主体结构是否有问题,还要进行相关检测才知道。
    当时的户型是四梯十户,认为有些拥挤,没问题,我们可以在外面增加两部观光梯,基本不用更改主体结构。户型不太好,采光不好,这点也可以稍微更改,反正主体不动,户型还是有很多调整空间的。至于说相关手续,胡昌盛告诉石磊不用担心。处理烂尾楼,也是为政~府形象买单,他们会很痛快的给一些便利条件,甚至还能免去一些服务费,税款什么的。
    现在就要看看,这栋楼工行要多少钱才肯卖掉。当初的贷款是八千万,然后一分利息都没有支付过,这栋烂尾楼压在工行的手里,已经这么长时间,完全变成工行的烂账,不良资产,工行也早有把他脱手的意思。但是很多家地产公司咨询,都不肯出超过七千五百万,这你不能让工行连本钱都收不回来吧?
    “喂,冯哥,我是石磊啊,周叔叔今天有空么,我有点公事找他谈谈。”石磊打电话给省工行行长周铭富的秘书冯建坤。
    “磊子啊,行长在办公室呢,没什么事儿,你来吧。”冯建坤说道。
    石磊挂断电话,驱车前往江边的省工行大厦,要跟周铭富谈谈,他们公司打算买下来这栋烂尾楼,当然要检测后质量合格才行。
    “你说什么?昌盛地产打算买下来这栋烂尾楼?”周铭富蹭的一下从座位上站起来。如果这栋烂尾楼能卖出去,那他可就算是又多了一笔成绩,调去京城的事儿就**不离十了。现在他差的不就是一些特别出彩的成绩么?他在龙江省工行这些年,工作成绩中规中矩。没有什么太大的亮点,但是也没像前任一样,有什么贷款收不回来的现象。
    周铭富从办公桌后面走出来,直接跟石磊一样,也坐到沙发上:“你们能超过八千万买这栋楼吗?八千四百万行不行?”
    “周叔叔,我公司既然打算买这栋楼,也知道你们差八千万的贷款,不到八千万,你们根本不能卖。但是前提条件是,这栋楼的主体要没有质量问题才行。在外面风吹日晒四年多了,总要检查一下。如果质量有问题,那么我们买来,还要扒了重建,这比买了一块地皮还贵,要增加我们不少成本的。”石磊也没想到,一谈这栋楼的问题,周铭富会这么激动。
    周铭富也平复一下激动的心情:“对对对,是要检测一下。我们请专业的机构,明天就去检测,你们看看合适不?”
    “周叔叔,您怎么这么着急?我们公司组织检测的技术人员也要几天时间,这明天肯定是来不及,但是这周末之前,肯定没问题。”石磊怎么感觉周铭富这么着急呢,这栋楼都烂在这里四年多了,还差这几天时间么。
    周铭富叹了口气道:“唉~~磊子,周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿,现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的,在这儿也一干四年多,到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺,我找了老领导,他也觉得我不错,极力推荐我调回去,坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金,出现了另外一位竞争对手,工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多,也有另外一位领导支持,导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩,增加我竞争获胜的几率。”
    石磊这才了然的点点头:“原来是这样啊,难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢,多出来的四百万,是利息?”
    “对,当初算是给这个公司的老板低息贷款了,百分之五的年利率,贷款一年时间。但是他后来不是出事儿了么,公司资金链断了,导致破产,人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人,现在也都没抓住,听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的,所以这栋楼在这几年一直有人想买,但是出价都特别低,从六千多万到七千多万,就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼,这就是说我不但把本金收回来了,当初该有的利息,也收回来了,我就能凭借这个成绩,打败竞争对手,最终坐上那个位子。”
    “这个,周叔叔,我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了,而且周围房价也一直都没涨过。是,这块地皮当年就值五千多万,还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来,不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去,可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了,八千四百万,董事长是不会同意的。”
    石磊感觉有些不太好意思,怎么说他贷款的时候,周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上,但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想,继续说道:“周叔叔,要不这样,如果这栋楼检测后结构没问题,还能继续往上盖,那四百万的利息,我个人出了,给您填上这个窟窿。”
    周铭富很欣慰的看着石磊,然后摇了摇头:
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