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“资金方面我就不说了，这个项目本身就没有拿到政府审批许可，是一个非法运作的项目。”叶开回答道。
“怎么可能，我明明看到有许可证的。”邓友仁笑了起来。
“那种是假的，糊弄外人可以，但是细查起来就不行了，不信你可以找个政府部门的熟人问一问这事儿。”叶开毫不客气地说道，“最近京城里面根本就不给办法兴建别墅的许可证，他怎么可能拿得到？”
邓友仁听了之后，将信将疑地把目光转到了钟离天的身上，只见钟离天微微点了点头，这才有些吃惊地问道，“你怎么知道的？”
“嘿。”叶开笑了一声，扭头就走了。
“哎……叶主任……”邓友仁正要喊住叶开，却见叶开跟那个女孩子已经离开了。
这说话只说一半儿，算什么事情呢？邓友仁觉得一头雾水，可是觉得叶开的话似乎也有些道理，不像是胡编出来的，于是就问钟离天道，“钟离老兄，他说的话是真是假？”
钟离天也是京城房地产行业的大鳄了，邓友仁觉得他应该知道事情的真相。
“嗯，怎么说呢？这应该就是违规操作吧。”钟离天不知道该怎么跟邓友仁解释这件事情，斟酌了一下之后才说道，“橡树园的资金到底是怎么回事儿，我是不清楚的，但是就叶主任所说的没有拿到许可证的事情，倒是有可能是真的。”
“拿不到许可证，项目怎么可能做起来？”邓友仁表示很难理解，要知道没有许可证，项目就是违法的，在香港那边儿的话，根本就不用想这样的事情，可是听钟离天这么一说，似乎这种事情却是司空见惯，怎么不让他感到吃惊？
“地方政府为了税收，睁一只眼闭一只眼也是有的。”钟离天解释道，“这是在一般的情况下，但是如果中央的政策出现了变化，那么这种情况就危险了，一抓一个准儿。就我所知，最近京城一直没有核准兴建别墅的申请。”
听他这么一说，邓友仁总算是有了一些印象了。
不过这么一来，他就有些犹豫了，是否应该继续跟进橡树园别墅区项目？
如今他顶多就是一个管理者而已，即便是这个项目垮了，也影响不到他什么，因为他是拿工资办事的，但是如果真的把钱投进去的话，麻烦可就大了。
“这位叶主任究竟是什么来头？”邓友仁想了想后，忽然向钟离天询问道。
钟离天暗笑道，你现在才知道询问叶开的来历啊，一看就知道不是大陆人，否则的话就不会犯这种低等错误了。
只是关于叶开的身份，钟离天也不愿意多讲，只是含糊地回答道，“他是名门之后，很有能量的大人物，之前我的公司遭受重创，也是承他的人情才起死回生的。”
“哦。”邓友仁听他这么一说，脑海里面顿时出现了三个字，太子党。
在大陆，似乎也只有太子党们才有能力，解决这些因为政策走向发生变化之后造成的乱局，没想到钟离天居然能够认得这样的牛逼人物，怪不得他在京城生意越做越大了。
钟离天此时的心情却不一样，他在从叶开刚才的话语中，寻找重要的信息。
从叶开的话里面，钟离天分析出一件事情来，房地产市场的政策，可能在未来几年中，会存在比较大的变数，叶开是不赞同大量利用银行贷款来进行操作的。
钟离天甚至感觉到，假如不是因为自己，叶开不可能说这样的话，来提醒邓友仁。
叶开明着是警告邓友仁橡树园项目有问题，实际上则是在提醒钟离天，房地产市场存在比较大的变数，要让他谨慎对待，不要犯同样的错误。
事实上，最近的房地产市场，确实是火起来了。
自从年初，方和同志南巡讲话之后，经历了几年疲软的国内经济，终于有了抬头的趋势。
以南粤和江口市为代表的华南地区再次成为投资的热土，也正是从今年之后，在国内诞生了一大批很有实力的地产大鳄，并逐步将市场化商品房的运作模式，扩展至全国各地。
也正是从今年开始，房地产行业才从无到有，从粗犷到精细，渐渐做大。
后来国内的几个粤派地产大鳄，都是在今年之后诞生的，即便是早在80年代从贸易起步的万科，也是在今年才确立了以房地产为核心业务的发展战略，重点开发东南沿海地区的房地产和股权投资业务。
而带有军旅色彩的国企保利、和港资背景的合成创展，也都是在今年才成立于羊州市，正式进入房地产开发行业。
在羊州市和江口市周边的珠三角区域，也诞生了日后成长为带有鲜明特色的家族式企业，雅居乐与碧桂园。
房地产行业集中于今年爆发，对于政治影响经济的国度而言，似乎是注定的轨迹。
今年方和同志南巡讲话发表之后，国务院也紧接着发布了《关于发展房地产若干问题的通知》，明确指出房地产业在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，将成为国民经济发展的支柱产业之一。
离开之后的叶开，却在同王洛丹讨论房地产方面的问题。
“海军方面的几个子弟，其实也在搞房地产开发，而且行情很不错，但是真的像你说的那样，短期内会出现回潮吗？”王洛丹问道，其实她哥哥就在搞这方面的事情。
“这是必然的。”叶开回答道，“最多到明年上半年，情况就会变化。”
过去的连续两年中，国内的经济非常低靡，有个词形容当时政府称之为疲软，因此需要通过一些政策来推动改革和刺激经济。
方和同志的南巡讲话后，大家因此重燃改革的热情，很多束缚得以突破，尽管此前有商品房的尝试，但大部分仍然是以房改房的形式，在文件精神的刺激下，全国绝大多数地区出现了房地产急速膨胀的现象。
后来在1993年4月经济情况通报会上，中央提出了“防止经济过热”的警告。
从5月起，央行不断提高相关利率，清理整顿金融秩序。
同年6月，中央、国务院下发《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，提出了一系列加强和改善宏观调控的措施，主要包括实行适度从紧的财政政策、整顿金融秩序、控制投资规模、增加有效供给、运用进口调剂国内市场、整顿流通环节、加强价格监管。
房地产行业的寒流来了，很多企业倒下了，房地产行业进入了长达两年的低靡期，但这样反而给民营企业的发展带来了契机，一些资金灵活的民营企业得到了发展，市场化运作更为合理。
叶开看了王洛丹一眼，对她说道，“你哥好像也搞了一个房地产开发公司吧？让他好好赚上一年钱，过了明年元旦就把手头生意转手了吧。”
“你确定？”王洛丹慎重地问道。
“你要想让他赔得一塌糊涂，那就当我没说。既然在国内做生意，首先要摸清的，就是国情！”叶开说道。
第三百二十三章 什么，穿军装进大内？！
1992年5月1日，共和国东海舰队的特遣舰队抵达俄罗斯北海舰队某基地，特遣舰队在东海舰队司令单立人少将率领下，包括两艘导弹驱逐舰，四艘护卫舰，两艘具有远程核打击能力的常规动力潜艇在内的庞大舰队，正式对俄罗斯展开了友好访问。
这也是共和国海军第一次跨越大洋前往俄罗斯进行访问，整个航程一万两千多海里，历经风浪无数，多次战胜恶劣的自然条件，终于抵达目的地。
这一次访问活动也引起了各国的重点关注，西方国家认为，共和国的这一次海军访问活动，旨在加强同新独立的俄罗斯国家之间的军事交流与合作，对于共同维护东北亚局势的稳定，具有重要意义。
俄罗斯总统叶利钦虽然对这件事情不是很感兴趣，但是他惊喜地发现，自从这个消息发布之后，美国人的态度就有了很大的改善，立刻给了俄罗斯一笔两亿美元的无息贷款，这对于改善俄罗斯政府的财政状况，有很大的帮助。
叶利钦一琢磨，就想出了其中的猫腻，大概是美国人不愿意见到俄罗斯跟共和国之间的关系升温，所以才会通过美元政策来试图加以影响。
不过叶利钦就认为这种事情对于俄罗斯而言，应该是好事儿，至少可以作为向美国人申请援助的筹码之一。
本来嘛，国与国之间的关系就是这样子的，以利益为主，其他的都是扯淡。
东海舰队去俄罗斯的时机也显得比较敏感，恰逢俄罗斯一年一度的胜利日。
1945年春天，苏军在东欧各国军队和人民的配合下，通过匈牙利战役、维斯瓦奥得河战役、西里西亚战役、东波莫瑞战役，消灭大量德军有生力量，解放波兰、匈牙利、奥地利东部及维也纳，占领捷克斯洛伐克一部分和德国东部。为攻克柏林创造了条件。
到1945年3月底和4月初，苏军已为攻打柏林作好准备。
参加这次战役的部队是GK朱可夫元帅指挥的白俄罗斯第一方面军，KK罗科索夫斯基元帅指挥的白俄罗斯第二方面军和IS科涅夫元帅指挥的乌克兰第一方面军，总兵力在250万人以上。
希特勒为死守柏林搜罗的兵力总共为100万人。
1945年4月16日，苏军从奥得河、尼斯河同时向柏林发动进攻，激战16个昼夜，至5月2日下午3时，德军停止抵抗，柏林战役结束。
苏军歼灭德军93个师，俘虏德军40多万人。
盘踞在捷克斯洛伐克的德国两个集团军群（55个师）也于5月中旬投降。
1945年5月8日24时，德国无条件投降仪式在柏林正式举行。
德国投降书于1945年5月9日零时生效，欧洲战争到此结束。
从战争初期的节节失利，到斯大林格勒大会战后转入反攻，再到攻克柏林，苏联军民经历了1418个日日夜夜的残酷战争，用鲜血和生命换来了卫国战争的胜利。战争中，苏联共有2700万人牺牲，其中军人866万，1700多个城市和7万多个村镇遭到破坏。
1945年二战胜利后，前苏联将5月9日定为卫国战争胜利日，之后每年当天，莫斯科都会在红场举行隆重集会和阅兵式，庆祝反法西斯战争的胜利。
但是1990年5月9日，纪念苏联卫国战争胜利45周年阅兵式，是苏联解体前最后一次胜利日阅兵。
去年的5月9日，没有举行阅兵式。
今年，俄罗斯政府依然没有举行阅兵式的考虑，一则是去苏联化造成的影响，二则是经济上捉襟见肘，已经支撑不起这么铺张的阅兵式了。
以前的时候，每逢胜利日，尤其是整数胜利日，苏联政府都会投入大量人力财力物力，从文艺演出到大阅兵，可谓不惜本钱，对待胜利日的态度和共和国对待十一的态度相同。
而对于普通民众而言，每逢胜利日来临，人们都会以各种方式纪念那个历史性时刻。许多人在胸前和手臂佩戴一条黄黑条纹相间、被视为勇敢和胜利象征的“乔治丝带”，还有人把丝带系在汽车天线和反光镜上，有的年轻母亲把丝带系在孩子的小推车上，构成胜利日纪念活动中的一道亮丽风景。
其中最虔诚的是二战老兵，他们是这个节日的主角，也是最受尊敬的人。
东海舰队单立人少将在独立日当天，来到了莫斯科，应邀出席俄罗斯军方的一个独立日纪念活动。
虽然说今年俄罗斯不搞阅兵式的了，但是相应的纪念活动还是有的，毕竟世界反法西斯战争胜利不仅仅是某几个国家在纪念，这跟前苏联穷兵黩武的政策是没有关系的。
单立人少将应邀参观了几个纪念活动，并同苏军海军高层进行了友好接触，虽然没有在媒体上大肆宣扬，却已经在俄罗斯军方�