按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
萧奇对乔果儿是永远都爱不够的，看着她如此诱人的样子，不觉想起了在床上的美人儿更加诱人的风情。
“果儿，你就别再yin*我了，否则待会儿你的声音飘到外面去，我看你怎么见人！”萧奇也不是好惹的，一句话就堵住了美人儿姐姐的调笑。
“切，我怕什么？我从来把别人都当成空气……好吧，看在你很乖来看我的份儿上，我就饶了你吧！晚上回家再交公粮～～”乔果儿装作不计较的样子，实际上却是在心虚。
影后姐姐自然是很在乎面子的，况且自己和小老公欢好的事儿，怎么可能让别人听了去呢？
两人算起来也没有多久不见，但见面了后，却感觉一刻都不想再分开。
乔果儿并不相信萧奇的买地话语，两人一直在聊着彼此最近的情况，不知不觉的就到了吃饭的时间。
还是外面的小鱼等保镖想得够周到，直接给他们端来了一个小圆桌，上面放着精致的四菜一汤，自然缺少不了乔果儿最喜欢的麻婆豆腐。
“拍戏还敢吃这么辣的菜！”萧奇摇了摇头，却主动的给她舀了两勺放到盛有米饭的碗里。
“这个其实不辣，只是豆瓣酱看起来色泽很好～～”乔果儿嘟囔着，却很开心萧奇给她夹菜。
乔果儿的饭量不大，吃了一碗米饭后就停了下来，偏头看着已经吃了两碗，却还继续奋战的萧奇。
在情人眼中，彼此的什么方面都是最好的，乔果儿光是看着萧奇，心里就甜蜜蜜的，“老公，我晚上还要拍两个小时的夜间戏，大概要十点才能到家。你一大早坐飞机过来也累了，要不你先回家休息着吧？”
“不了，我下午正好要去东面的同洲区。”萧奇微微一笑，“晚上我十点之前准时到家，恭候我家娘子回来！”
“嗯，那你得好好的伺候本姑娘才行，小侍卫～～”影后姐姐抿嘴轻笑了起来。
乔果儿对做生意没什么兴趣，所以她忽略了萧奇的话语。
如果换成了余副总在这里，她肯定会察觉出，萧奇之前说的“来买土地”的话语是真的。
当然了，萧奇并不是在首都买。
虽然首都现在的房价并不高。
呃，好吧，是比起2013年来说不高，实际上现在首都楼市的均价已经在每平米13000左右。
比起前世的此刻来，只是少了1000多。
毕竟北上广深这些城市，他们的房地产的价格，已经远远的脱离了房屋本身的价格，而是赋予了更多的含义。
所以能有这种程度的抑制效果，萧奇已经很满意。
萧奇重生之前，一次无意中曾经看到新闻，2009年的时候，首都市和燕赵省达成了共识，为了应付日益严重的人口压力，燕赵省将濒临首都同洲区的两个乡镇，大约是100平方公里的土地，划拨到首都市的管辖范围之内。
从消息公布的那一天开始，两个月之内，那两个乡镇的房价飙升了三倍，堪称有史以来涨价最疯狂的房价！
也正是因为这个原因，萧奇才牢牢的记住了这两个乡镇的名字：曹家乡和祥福镇。
记忆中是2008年奥运会过后，首都市才和燕赵省的谈判有了突破性的进展，不过在首都市狮子大开口索要的十八个乡镇之中，燕赵省最后只给了这两个，而且面积还都不大。
萧奇之前在蓉城买地，是为了平抑蓉城的房价，但在首都周围买地的话，那就是为了通过首都，压制住全国的房价了。
是的。
萧奇这次过来，就是准备把曹家乡和祥福镇的空闲土地，有多少买多少，最好能全部买光！
因为在房价来说，北上广深里面，虽然都有快速上窜的意思，但首都的象征意义最大，不但是政。治文化首都，挨着的就是另一个直辖市——津卫。
而恰好曹家乡和祥福镇就在京津高速的途中，往西边50公里就是首都市中心、往东边70公里就是津卫市中心。
在城市高铁、地铁、中途客运极度发达的今天，这一点点距离根本算不得什么。
况且等到曹家乡和祥福镇都划拨首都后，首都立刻宣布了地铁线将有两个站口分别开在这两个乡镇上，这就更是方便了人们在大首都范围内的生活工作。/
100平方公里的土地上，修建的房屋，影响辐射的面积，能同时影响两大直辖市，还有什么不满足的？
首都和津卫的房价抑制下来了，不敢说东方、粤州和南湾能有多大的降幅，但至少对于全国楼市的稳定作用是相当巨大的。
萧奇也不奢望让北上广深真正的变得和蓉城一样的价格，但他希望除了四大一线城市之外，其余的城市就保持现在的价格，每年缓慢上涨个10，就足以让他欣慰了。
在萧奇的心目中，理想的华国的房价应该有几个层次的分局。
北上广深让他们去涨价，涨多少都没有关系，因为最繁华的地方，自然可以配得上最贵的房价，就如同日本的东京、美国的纽约等等一样。
然后二线城市，也就是省会城市、计划单列市、沿海开放城市等等，允许适当理性的涨幅，但绝对不能比居民真正的收入增长率更高——记住，是真正的收入增长率！千万别拿什么统计局的数据来自欺欺人。
接下来是三四线城市，由于一二线城市几乎占据了华国50的人口，这些城市本来就地广人稀，房价在正常的情况下就不应该涨，换句话说，这些城市就不该发展房地产经济，而该实实在在的发展自己的优势产业，以此来发展致富！
虽然这个计划永远也不能成功，但既然转世重生回来一次，萧奇仍然愿意竭尽全力的去努力一次。
看看在他多方面的帮助调控之下，到底能把房地产这头凶猛的野兽，束缚到什么地步！RS
第九百四十五章打造天下第一神盘！
由于早就有了这个天大的野心打算，少年找了好几家国际有名的咨询公司来收集情报，因此对曹家乡和祥福镇的了解非常多，可以说比许多当地人都熟悉。
曹家乡和祥福镇现在同属于燕赵省安墟县，说起安墟县还特别的委屈，本来就只有300多平方公里的地儿，分出100平方公里后，干脆就被临近的县给合并了，从此成为了历史。
按照萧奇的记忆来说，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。
身为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几个乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？
一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？干脆全部被首都吞并好了？
当然不可能！
所以燕赵省一直在硬挺，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的交换等等，才最后逼迫他们给出了两个乡镇，而且都不是最好的。
也就是说，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都根本不知道会不会划拨，到底划拨哪里的。
即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也没有谈完的迹象。
这就是萧奇的机会。
也是之前为什么他选择出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。
只要他抢在今年之前，把所曹家村和祥福镇两个相邻的乡镇土地，能买的全部买到手，那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾压周边楼市的能力。
蓉城可以影响蜀川境内包括渝州的房价。而首都不但可以极大影响津卫，还能影响燕赵、辽宁、内蒙、晋山和鲁东的房价。
为了达成这个目标，首先要自己的土地储备够用。
如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别说是普通人了，就是房地产商人们。也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提高一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。
如此这样的话，老百姓还是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。
要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清，最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都没办法买到。
别以为萧奇在异想天开。
事实上就在今年。黔州的省会黔阳，便会出现一个超级大盘——世纪城。
建成总面积超过600万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据，日后形成了一个居住人口超过12万人的繁华城中城。
然后，再过三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——huā果园。
占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的huā果园，建筑总面积达到1830万平方米。住房面积超过1400万平方米，就算按照每套房子150平米来计算。也有93000套，至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。
再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之日起，huā果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手。连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！
在世纪城和huā果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。
这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制。政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！
于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。
连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。
而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。
曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70％，只有30％才可以立刻用于商品房开发。
不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。
经过几个国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。
huā果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12。5倍。
如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。
奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。
从下午到晚上，萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍，总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了个底。
在他身边的，是几个国际会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。
萧奇不愿意去动耕地。
因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑水泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要huā多少时间。
即使是在如今全国gdp的时代，以萧奇的身份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。
一个人，总有一些事情是需要去做的。
但同