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方米之间，属于中低等面积的住房。
在国外，萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论，那就是“你所住的屋子，如果尽可能的节约其它不必要的空间，平均家庭的每个人拥有18。26平米，就已经足够。”
这里说的18。26平方米，指的是实际套内面积，而不是房产证上的加了2026公摊的总面积。
萧奇去年8月的时候，找瑞典的居家专家们计算过，他们还来了蓉城一趟，花费了半个月的时间，就给出了萧奇这个建筑标准，总面积50、76、100平方米的房子，分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。
这个标准耗费了萧奇600万美金，但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念，称得上作用非常的大。
没错。
你真的没有看错。
萧奇准备仙女地产所有的房子，都修建成这个区间的模板，不讲究高端大气上档次，只为了满足家庭的居住需求，然后辅以一定的居住舒适度就可以。
除了找瑞典的居家专家们，萧奇还找了日本的几个会长，让他们请三井不动产的几个精英专家出马，特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。
日本人不愧是节约面积的专家，日本独有的多丘陵、山脉的地形，让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道，平日里相当于我们省。级的县级公路也仅仅是来回双车道吗？
故而就算是50平米的房子，他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局，而且看起来非常的舒适，一点也没有太过紧凑后的压抑感，可谓把每一寸土地都利用到了极致，每个环节都是巧妙的联系在了一起。
然后，76平米的房子是三室一厅一厨一卫，100平米的是四室一厅一厨一卫……RS
第一零一三章这么便宜？你不赚钱了啊？
毫不夸张的说，在2007年的华国房地产业里，把80平米修成两室一厅已经是很有诚意了，有些房地产商干脆把80平米修成了一室一厅，还美其名曰是奢华的私人空间。
你奢华个屁啊！
买80平米房子的人，有多少是有钱没地方烧的了？
很多人都是出于经济的考虑，才买下这个中小面积的房子的啊，他们需要的是更多的利用面积，你这个奢华，纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭，愚蠢至极！
不过当萧奇把设计图拿出去之后，无论是华国建筑和蜀川省质监局，都是惊呆了。
他们由来只见过肆意浪费面积的房子，从来没见过在华国这么广阔土地上，还要这么节约面积的房子。
一问之下才知道是日本人做的方案，这才恍然大悟，也只有国土面积狭小的日本人，才会这么变。态的设计啊。
可是，萧奇是老板，是拥有所有决策权的人，所以在萧奇的坚持下，他们只是腹诽了一阵，便根据萧奇的需要来配合了。
华国的这些所谓专家，其实都不知道房屋的真正含义。
他们都以为房子是越大越好，最好是每个人都买下别墅居住。
但问题是华国的穷人居多，他们大多数都希望有房子，然后尽可能的利用好空间，最好别人的两室一厅，在自己手上能变成三室一厅来用。
所以萧奇的设计，在未来的市场非常广大，绝对会有许多二十到三十岁的年轻人青睐仙女地产的房子！
他建造的房子，要大部分的普通人都能买得起，这是少年对社会的责任，对国人的帮忙。
只有满足老百姓们需求的房子，才是最好的房子，才是最能帮到他们的房子。
萧奇想的东西很多，人也处于思索之中，可在霍珠珠看来，小老板本来就是一个很吸引人的少年，自己就算看再久都不会厌倦，所以大着胆子去近距离打量萧奇。
好吧。
我们可以说霍珠珠是一个小色。女。
不过她的这种打量却不是带着风。骚色。欲，而是充满着好奇和欣赏，符合她一贯喜欢精品的心思。
等到思绪回转，萧奇对着两眼放光的美人儿道：“珠珠，我让你们做好的预算案，做出来了吗？”
“嗯……噢！”霍珠珠蓦的一惊，不好意思的道：“小老板，你能再说一遍吗？”
萧奇摇摇头，再次重复说了一遍。
霍珠珠把手中的文件夹放了到桌上，道：“我们计算出来的成本，加上贷款利息等等，是每平方米820元，依照现在蓉城的市价，我们觉得把平均价格放在每平米2400元上下，是一个很好的价位。”
“每平米2400元，和周围的房价相比呢？”萧奇问道。
蓉城三环以内的均价现在是3500左右，仙女地产的楼盘都在三环路以外，所以当然不能按照这个价格算。
霍珠珠道：“一般价格是在3000左右，稍微差一点的小开发商，会把价格定在26002800。我们仙女公司的用料、人工都绝对是全国一流的，所以卖2400已经是很便宜的了。”
美人儿总监到了仙女地产后才知道，萧奇在材料和人工的要求上面，是多么的变。态。
全蜀川根本就没有一家地产商，以他的这个标准修房子，连标准的80都没有达到。
她问了一句这标准是哪里来的时，仙女公司副总兼仙女公司CEO周波，随口回答是日本的标准，并且现场还有日本三井不动产的二十多个质量监测专家坐镇，凡是不符合他们的条件的，全部一律打回去。
甚至于在二月份的时候，北门的夏美园小区，就有三栋的房子，修到六楼的时候才发现，那一批水泥在灌浇的时候，因为那几天下雪后，造成酸性增加而坚韧度不够，所以日本的专家直接要华国建筑把这18个单元的六层楼全部给爆破拆除。
当时几个项目经理气得都哭了出来，但日本专家从来都是僵硬得很，连质监局和地质局的专家说重新补救弥补一下都不行，最后闹到萧奇那里去了，萧奇大手一挥：相信专家的，全部拆除！宁愿亏钱都不要造质量不好的楼房出来。
嗯。
值得一提的是，蜀川一建、二建，正是被这一次的拆除事件给吓退了的。
“这样吧！”萧奇早就有了打算，直接的道：“你们以1600这个最低价位，再做一次预算，基本上这一批推出的，100平米的房子，依照采光、楼层等等的不同，价格就在100之内的区间浮动。76平米的在1800上下浮动，50平米的在2000上下浮动”
越小的房子，单价就越贵，这一点霍珠珠自然是懂的。
可是萧奇把价格降得如此之低，霍总监就有些不自在了，“小老板，我们卖2400的均价已经够厚道了，你现在一口气砍下了25，要不要这么夸张啊？这样你还挣什么钱啊？”
这丫头真是钻钱眼里去了！
萧奇好笑的看着她，“我说的决定，你去执行就好了，还敢质疑老板？你的屁。股是不是想挨打了？”
虽然萧奇比她小好几岁，但在实际年龄来说，萧奇可是把她看成一个小妹妹的。
霍珠珠娇靥又红又白，她被萧奇调侃不是一次两次了，这个小老板什么都好，就是爱装老成，明明自己才19岁，居然装得跟三十岁大叔一样，到处教训人。
当然了，她也知道萧奇只是对身边的人才这么调侃的，如果换了另外一个女孩子，他保准是不怎么说话。
气恼之下，霍总监也急了：“你到底做不做生意啊？我就说跨界做生意不行嘛！你非要做房地产，做也就做了呗，你干嘛还不愿意赚钱，觉得钱烫手吗？”
没想到萧奇居然还点了点头：“你说对了！在房地产上面赚钱，我确实觉得钱烫手！”RT
第一零一四章利益的平衡
霍珠珠气得跳了起来，“萧奇！我还没有见过你这样的人！怎么？觉得房地产赚钱不好，那你干嘛搞房地产啊？说得自己像有洁癖似的，你有那么高尚吗？”
萧奇皱了皱眉头，指了指她的沙发：“坐下！”
漂亮精致的美人儿也是一下子气得爆炸了，完全忘记面前的少年是自己的老板，听到萧奇的声音变冷，赶紧的从张牙舞爪的小花猫，变成了乖巧的小宠物，乖乖的坐了回去，说有多淑女就有多淑女。
只不过她可没有被说服，看着她紧握的小拳头就知道了。
并不是说萧奇作为老板，就真的如同他刚才所说，吩咐了之后，让手下去办就行了。
如果手下不能很好的理解老板的意图，那么好事都有可能办成坏事儿，甚至直接是办砸了。
故而萧奇还得给她讲解一下。
但讲解之前，对于这个余珊珊的心腹，他还是要打压一下的，免得她以后在自己面前越来越不知道害怕。
“小丫头，你要是再这样的话，不要怪我不给你面子。”萧奇充当了恶大叔，“我不开除你，我让你一天到晚都去食堂端盘子！然后还要去食堂洗盘子！”
“啊……你坏蛋～～”
霍珠珠娇靥苍白。
对于她这个立志于过上贵妇人生活的女孩子来说，精致优雅的生活才是她应当过的。
想一想每天和剩菜剩饭打交道，然后还要在一片消毒水和潲水的环境中工作，手和脸都被熏得变成黄｜色，她就不寒而栗。
但要叫她从仙女公司辞职，从此再也不用受萧奇的“欺负”，霍珠珠又是极端的舍不得的，现在她月薪已经涨到了120万，还不算奖金、分红和补足，这样优渥的薪水，除了仙女公司，还能在哪里找得到？
“不想过那样的日子，就老实听我说！”萧奇恶狠狠的道，“知道吗？”
“哼！”霍珠珠委屈又不屈的回应道。
“我和他们不一样，我修房子的最大目的是为了抑制房价，让老百姓们可以住上体面安全的房子，所以赚钱对我来说不算什么，依照我的意思，的确是保本价每平米700800就可以。”萧奇侃侃而谈道：“但是人活在这个社会上，就必须要遵守一些规矩！现在蓉城最便宜的房子也就是2600左右，一口气给降到800，全蓉城的房价都要立刻雪崩！数百万居民的住房从此就会严重贬值，社会立刻会发生严重的动荡，这种巨大的恶劣影响，是我们应该去做的吗？”
想着萧奇描述的一幕，霍珠珠忽然又有些不寒而栗。
现在银行的存款已经不保险了，每年都会贬低一些购买力，十年前的10万能买两套房子，现在却只够买一个卧室。
唯有房子才是每年与时俱进的涨价的。
如果萧奇卖每平米800的房子，那么无论是买一手房还是二手房的人，都不会选择其它的房子买。
即使是仙女地产的房子面积比较小、即使是仙女地产的房子位置比较偏、即使是周边的配套设施还没有完善……每平米800的价格，已经足以弥补一切。
这下子老百姓们手里唯一还值钱的东西，就被萧奇的好心办坏事，直接弄得缩水6080以上，绝对是让他们哭都哭不出来。
指不定会惹出什么极端的人，做出什么极端的事情来。
到时政府就算是为了社会稳定的考虑，都肯定会勒令仙女地产提高房价。
奇怪吧？
为什么卖低房价来让老百姓得到实惠都不行？
但你考虑到现实的这些考虑，却又发现，这个提高房价却又是很必要的！
就拿蓉城的房地产来说吧，毕竟已经有几百万的老百姓处于这个既得利益的圈子里面，不能为了让新的购房者得到巨大的实惠，就让他们的利益受到严重损害。
在这个世界上，大部分时候，都是大部分的人的利益为基准的，并没有先来后到之分。
利益的平