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秦宝华也知道左云鹏可能有些不一样的态度，但是现在不是杜崇山担任分管副书记的时候了，那时候杜崇山不怎么过问具体工作。而方国纲不一样，他对昌江的情况十分了解，左云鹏在他面前还不够看，而方国纲也对宋州的态度素来很亲善。
“唔。这事儿说到这里。”陆为民点点头，“沪上电气考察团来我们宋州考察的情况怎么样？”
“应该说还是非常满意的，他们看了经开区、苏谯和沙洲电气产业园。又参观了麓溪这边的专业市场，尤其是正在建设的非标准件专业市场，还参观了宋州港和宋州铁路编组站，他们对我们这边的产业环境非常满意，但是没有明确表态。”
说起这事儿，秦宝华信心十足，“我觉得他们心里其实是认同的，但是可能还要看沪上电气高层的意见，没有得到上边授权，他们只能提供一个介绍和参考。”
“嗯，这种事情也非一蹴而就，但是一旦我们宋州真的成为他们产业转移的目标地，那么惯性会使得他们日后还涉及到其他产业转移的话，都有可能把我们宋州列为第一首选地。”陆为民点头，“这件事情我会盯着沪上电气那边，他们欠我一个大人情，这个人情必须得还。”
“哦？”秦宝华大感兴趣，“沪上电气那边欠你人情？”
“呵呵，我给他们提供了一些消息，对他们目前正在美国进行的收购有一定帮助，如果事情成功，那么这个人情就大了。”
陆为民知道如果沪上电气、黑河电气与通用电气真的达成了协议，那么这个竞标联合体的战斗力就不可小觑了。
东芝很有实力，也舍得砸重金，但是如果意识到ge和沪上电气与黑河电气的联盟结成联合体，恐怕他们在中国市场上想要深挖一锄头的愿望就要打折扣了，而且中国政府方面已经很明确的表示出了不会允许某一家非中国企业能在国内核电市场独大的态度，这对东芝也是一个打击，没有中国市场这一块底气，他们花重金拿下西屋电气，盈利点从而来？
所以这一次的最后竞标还真的有些扑朔迷离，沪上电气他们和ge联手，肯定出价上会更高，和东芝竞争，鹿死谁手，还很难说，不过这起码意味着已经具有和东芝一搏之力了。
秦宝华也知道沪上电气在美国竞购西屋电气，但是具体情况却不是她关心的了，只是有些好奇陆为民又怎么能给沪上电气提供消息了。
“那陆书记，你可得把这个人情给用足了，沪上电气如果生产制造基地能够转移一部分到我们宋州，对于增强我们宋州工业实力很有帮助，它很切合我们的机械制造加工和电子产业，能够起到很好的连接效果。”秦宝华对此很重视。
“嗯，宝华，这事儿我会盯着，他们跑不掉。”陆为民很有把握，“中石化那边进展怎么样？”
80万吨乙烯项目也是陆为民很关心的事儿，这个项目的顺利推进对宋州的产业稳固有很好的定海神针效应。
“很顺利，我们这边因为在前期工作推进得比较早，所以手续一下来，马上就可以动工，中石化那边和施工单位都非常满意。”秦宝华颇以为傲的道：“用地、用水、用电以及各方面配套都基本上按照时间节点在推进，不会耽搁。”
“陆书记，秦市长，能不能别这么敬业，还有的是时间工作，开完会就听你们两这你一言我一语，每一句离开了工作，能不能让人轻松一会儿啊？”张静宜实在忍不住打断了两人的对话。
陆为民和秦宝华都笑了起来，“还是静宜提醒得好啊，我们也别变成机器人了，虽然我们这里日后可能会是全国最大的机器人制造基地，但是我们自己不能变成机器人。”
“陆书记，不二越的机器人项目建设进度也很快，我估计……”一提到机器人，秦宝华又有些克制不住，下意识的想要谈不二越在宋州的机器人项目，看到陆为民嘴角的笑容，秦宝华才拍了拍自己的额头，“习惯了，嗨，是真习惯了有点儿改不了啦。”
“那就得请静宜多监督你了，别太投入了，咱们也得学会调剂自己工作和生活，别弄得像祥林嫂一样，见人就说咱们宋州产业上的事儿，……”陆为民也在打趣。
三个人这才话把话题岔开。
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回到常委楼，陆为民下意识四处打量了一下，又是几个月没回来，都觉得有点儿陌生了。
宋州的常委楼和市长楼都没有进行房改，保留下来作为家不在宋州的在职副厅级以上干部的宿舍，陆为民、秦宝华、林钧、张静宜、池枫、葛明、孙道滨等人都住在这里，当然你如果觉得宋州房市看好，愿意自己在宋州买房，当然也欢迎。
不过貌似没有哪位市级干部在宋州买房了，倒不是买不起，可能大家也是有意识的避嫌，难得弄个瓜田李下的嫌疑。
吕文秀把陆为民送到了门口，就被陆为民撵走了，他不需要谁来帮自己收拾，何况他也知道自己虽然没在宋州，但是吕文秀肯定经常过来帮自己打整，自己也不是没手没脚，有些事情一样可以做。
虽然张静宜再三提醒别老是谈工作，但是回来不谈工作可能么？所以话题还是老是要回到工作上去，让人很无语。
不过陆为民倒是很喜欢这种氛围，回来就是为了工作的，尽快了解情况，熟悉情况，也可以尽快重新进入状态。
从秦宝华的一些介绍中，陆为民也对一些具体工作有了更详细的了解，应该说情况真的很不错，尤其是在市区这一块，经开区、宋城区、沙洲区这三个地方的表现都超出了最初陆为民的预料，应该说今年宋州经济增速能达到77。7％，gdp能突破1800亿达到1810亿，固然有几大经济强县区的功劳，但是沙洲和宋城的表现还是起到了一定作用的。（未完待续。。）
正文 第十八卷 心潮逐浪高 第七十二节 cbd构想
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经开区不用多说，郁波的表现有目共睹，在产业选择和培育上，经开区走到了全市前面，虽然就gdp总量来说，经开区还无法和几大经济强区县相比，但是其产业优化性、前瞻性以及发展潜力上来说，都更具优势。＋◆，
让陆为民有些意外的是沙洲和宋城，除了沙洲和宋城搭建起了工业园区发展顺利外，沙洲和宋城的经济增速提升更多的还是来自于第三产业，最主要的还是房地产业及其相关产业，当然也还包括医疗和教育产业，另外还有一个快速发展的行业就是包含在大旅游业当中的酒店、餐饮和娱乐服务行业。
房地产业发展最快的南城新区以湖山大道为界，以东是宋城区，以西是沙洲区，随着一环线的全线贯通，二环线的推进加快，两年前还被视为荒郊野地的一二环之间，尤其是南一环和南二环之间这一片紧邻螺子岭不远的区域，顿时就变成了房地产开发商们眼中的香饽饽，而宋州快速增长的经济和不断涌入的外来人口，也是房地产商们敢于下重注拿地的主要底气。
仅仅是2005年一年里，南城新区的一二环，也就是南一环和南二环之间就有多达十八块土地挂牌出让，而几乎每一块土地都引来无数开发商的竞逐，南一环内的土地更成为了房地产巨头么眼中的金子。
而市政府也是有意先对南一环和南二环之间土地进行挂牌竞拍，而暂时搁置了部分一环线内的土地，在房地产商们眼里，这显然是市政府在故意待价而沽，为了攫取更多的利益。
这个猜测也没有错，市里边的确是有意放缓了地段更好的土地的挂牌出让，因为谁都看到了如此火爆的房地产市场，带来的肯定是地价的一路飞涨。越是好的地段，其地价涨势就越猛。
但总的来说，宋州市政府的重心还是没有放在房地产这一块上，这也是陆为民来宋州之初就确立的原则。
宋州首先是一个工业城市，制造业是宋州的根基所在，其次才是交通枢纽和商贸集散地，这两点是宋州保持自身竞争力优势的根本所在，只有在这个根本之上才能谈得上其他。
房地产行业重要不重要，当然重要，但是房地产行业的发展其首要属性是满足普通民众的住房需求。其次房地产行业应当健康发展，要为宋州城市发展提供较强的竞争力，这也决定了宋州的房地产市场发展应该与宋州城市发展同步，不宜过于拔高房地产行业的地位。
当然这只是宋州市委市府内部确定的原则，只能说起到一定的指导作用，在市场经济的作用下，这个指导原则的指导意义相当有限，主要是依靠土地供给来平抑地价和房价。
陆为民也知道这不是一个地方政府能够解决的问题，但作为一级党委政府。应当要有这样一个姿态，至于说能起到多大效果，只能说尽力而为。
但陆为民态度很明确的表明了宋州的前景在于工业制造业，第三产业或许在将来会逐渐赶上来。但不是现在，现在的宋州还没有到可以轻视第二产业的地步。
不过随着国内房地产市场的整体升温，宋州这样一个经济突飞猛进的城市免不了也会引来各地房地产商们的觊觎，来自省内外的房地产开发商们也都纷纷涌入宋州。这个势头从2004年就开始出现，2005年更为凶猛，而本土的房地产商们自然也不甘示弱。依仗本土优势发力，和外来大鳄们展开激烈的竞争。
新开发出来的楼盘一个接一个，像南城新区一个月内就可以有四五块土地同时开建，去年12月仅南一环线两边就有多达七个楼盘在同期开盘，但是即便是这样大的供应量，仍然被汹涌而来的购房者抢购一空，这不能不说市场经济不是哪一级政府能够控制得住的。
南城新区内主要还是以住宅开发为主，但是在沙洲和宋城的老城区内改造则主要就是以商业区的改造为主了。
陆为民在七年前担任宋州常务副市长时对宋州老城区的改造就持谨慎态度，一方面是宋州老城区古旧遗迹遗址多，具有历史价值的老式建筑物多，开发老城区难度大，不易形成规模，另一方面宋州城南地区郊区以浅丘为主，拆迁量小，从当初发展城市的角度来看，向南发展是趋势，同时也能够在较短时间内实现城区规模的迅速扩张，所以基于这两个因素的考虑，陆为民才启动了南城新区的建设规划。
现在看来当时的构想是明智的，在财政状况尚不丰裕的情况下，优先开发南城新区，保证了城市发展的需要，为宋州城市发展腾挪出了足够的空间，现在宋州财政相对充裕不少，那么也就有更多的余地来对老城区进行开发改造。
不过陆为民在对老城区开发改造上仍然持在很多人看来是相对保守的观点，这也让包括市里很多干部都举得费解，认为陆为民在很多工作上思路都相当开放前瞻，唯独在老城区改造上却异常保守，陆为民给出的解释是老城区改造应当有一个科学的规划，要建立在保护老城区旧有历史风貌的前提下，宋州是国家级的历史文